Жилье бизнес-класса в Москве стали скупать жители регионов и стран СНГ – СМИ

Падение валютных цен на жилую недвижимость бизнес-класса в Москве поменяло структуру спроса. Среди потенциальных покупателей квартир увеличилась доля граждан из регионов России, богатых сырьевыми ресурсами, а также стран СНГ, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на опрошенных участников рынка недвижимости.

Так, по данным Colliers International, за последние два года доля таких покупателей среди приобретателей жилья бизнес-класса в Москве увеличилась с 30% до 40%. Заметнее всего приток клиентов был из Санкт-Петербурга, Перми, Красноярска, Омска и Новосибирска. В числе основных покупателей аналитики компании называют владельцев бизнеса, которые часто приезжают в Москву и стремятся купить собственную недвижимость. Заметную долю составляют покупки для детей, учащихся в столичных вузах.

Похожую тенденцию отмечают и в Kalinka Group. По словам директора департамента эксклюзивных продаж Kalinka Group Елены Егоровой, с декабря 2014 года количество клиентов из регионов, приобретающих недвижимость бизнес-класса в Москве, выросло на 30%. Кроме того, по ее словам, увеличилось число покупателей и из стран ближнего зарубежья.

«Объектами бизнес-класса интересуются китайцы, вьетнамцы, жители Казахстана, Украины, есть клиенты из Сирии», - говорит Егорова.

С этим соглашается директор департамента жилой недвижимости Colliers International Екатерина Фонарева.

«Например, есть покупатели из Белоруссии, которые ведут бизнес с европейскими партнерами и получают доход в валюте»,— говорит она.

Гендиректор Welhome Анастасия Могилатова отмечает заметный рост числа покупателей из Казахстана: в высокобюджетном сегменте количество сделок с их участием увеличилось за последние три года на 30%.

Главным фактором, увеличившим привлекательность рынка московской недвижимости для региональных клиентов, Елена Егорова из Kalinka Group называет снижение цен. По ее словам, квартиру бизнес-класса в Москве сегодня можно приобрести по цене от 145 тыс. руб. за квадратный метр, раньше за эти деньги были проекты только на окраинах города.

Валютная стоимость жилья бизнес-класса в Москве начала сокращаться с середины 2014 года пропорционально девальвации рубля, напоминает издание. При этом рублевая цена недвижимости за прошедшие два года менялась незначительно: согласно расчетам Savills, по итогам первого квартала этого года стоимость «квадрата» в новостройке бизнес-класса составила 253 тыс. руб. (это соответствует аналогичному показателю на 2015 год и больше показателя 2014 года на 14%). В Colliers говорят о годовом росте средневзвешенной стоимости жилья на 1% по итогам первого квартала этого года (до 243 тыс. руб.). В 2015 году показатель за тот же период вырос на 7%.