В настоящий момент в пределах Бульварного кольца к первичной продаже предлагаются 80 премиальных лотов – в общей сложности свыше 8,5 тыс. кв. м. Количество предложений на первичном рынке жилой недвижимости в этой локации за последние пять лет увеличилось почти в 3 раза, говорится в сообщении компании Savills.
Квартиры и апартаменты в первичной реализации сегодня представлены в следующих жилых комплексах: Depre Loft, St. Nickolas, «Звонарский», «Советник», «Резиденция на Покровском бульваре». Среди перечисленных комплексов есть проекты, совсем недавно вышедшие на рынок, и проекты, в которых осталось буквально один-два лота.
На первичном рынке в пределах Бульварного кольца можно приобрести как квартиры, так и апартаменты от 46 кв. м до 235 кв. м, стоимостью от 18 до 235 млн руб. Самые доступные варианты можно подобрать в проекте «Резиденция на Покровском бульваре», самые дорогостоящие – в проекте St. Nickolas. При этом средняя площадь предложения на конец мая 2016 года составляет 109 кв. м, средняя стоимость лота – 61 млн руб. Средневзвешенная рыночная цена лота – 559 тыс. руб. за квадратный метр.ю
В ближайшие два года стоит ожидать старта продаж как минимум в двух проектах в пределах Бульварного кольца – суммарно не более 80 квартир и апартаментов, добавляется в сообщении.
По сравнению с 2015 годом количество квартир и апартаментов, предлагаемых на первичном рынке премиум-класса в пределах Бульварного кольца, выросло более чем в 3 раза (на конец мая 2015 года – 25 лотов в первичной продаже). Год назад в рассматриваемой локации можно было приобрести жилье площадью от 45 кв. м до 217 кв. м. При этом средняя площадь предложения составляла 119 кв. м. Стоимость жилья варьировалась от 33 млн руб. («Советник») до 352 млн руб. (St. Nickolas).
В 2011 году в первичной продаже находилось 32 объекта – в 2,5 раза меньше, чем в настоящее время. При этом пять лет назад рынок первичных новостроек в черте Бульварного кольца формировали только два жилых комплекса: «Афанасьевский» и «Петровский дом».
В 2011 году в пределах Бульварного кольца можно было приобрести жилье площадью от 57 до 485 кв. м; средняя площадь лота составляла 190 кв. м. Стоимость жилья при этом варьировалась от 23 млн руб. («Петровский дом») до 391 млн руб. («Афанасьевский»). Стоит отдельно упомянуть, что в 2011 году ценообразование во всех перечисленных проектах было долларовым, а рублевые цены указаны в пересчете на курс доллара, актуальный на май 2011 года. Средневзвешенная рыночная цена на тот момент составляла 468 тыс. руб. Из перечисленных проектов в настоящий момент в первичной продаже остался только один пентхаус, добавляется в сообщении.