Самым популярным жильем в Москве становятся малогабаритные квартиры, пишут «Ведомости» со ссылкой на опрошенных участников рынка недвижимости.
Так, по данным «Бест-новостроя», с января 2013 года по январь 2016 года средняя площадь квартир в Москве уменьшилась на 24% – с 90,5 до 69,1 кв. м. А количество проектов, в которых есть студии, в массовом сегменте выросло в 7 раз. По информации Est-a-Tet, предложение малогабаритных квартир в новостройках за два года выросло в 4 раза.
По данным «Бест-новостроя», на первичном рынке эконом- и комфорткласса 60% спроса приходится именно на студии и однокомнатные квартиры. В Est-a-Tet уточняют, что с 2014 года этот сегмент изменился – появились квартиры площадью до 20 кв. м. При этом чем меньше площадь, тем сильнее подорожала недвижимость. Цены на самые маленькие квартиры за два года выросли на 57%, на квартиры в 21–30 кв. м – на 34,5%, а от 31 до 35 кв. м – снизились на 5,7%.
По словам экспертов издания, массовый выход квартир-студий и оптимизация площадей по всем категориям квартир – нормальная реакция застройщиков на сокращение доходов граждан. Коммерческий директор MR Group Ирина Дзюба отмечает, что малогабаритные квартиры – антикризисный продукт, пять лет они были редкостью, а сейчас представлены практически в каждом проекте доступного жилья, цена «квадрата» в студии выше, чем в однокомнатной квартире, на 5% и более.
При этом тенденция оптимизации жилых площадей распространяется не только на экономкласс, пишет газета. По словам коммерческого директора ФСК «Лидер» Григория Алтухова, в 2015 году студии предлагались в каждом третьем новом проекте эконом- и комфорткласса (35% нового предложения). Сопоставимыми (31%) были показатели в бизнес-классе, в премиальном сегменте доля проектов со студиями составила 8%.