Существующего предложения на первичном рынке элитной загородной недвижимости Московской области хватит на 3 года реализации, говорится в сообщении Top Brokers Alliance.
Так, за последние 2 года (с I полугодия 2014 года по май 2016 года) совокупный объем предложения на первичном рынке элитной загородной недвижимости (включая домовладения, таунхаусы, участки с подрядом и участки без подряда) снизился на 11%: с 1,05 тыс. лотов до 939 лотов. На фоне этого объем предложения участков без подряда, напротив, вырос на 41%, с 85 штук до 120 штук.
При этом объем спроса на коттеджи и таунхаусы за тот же период снизился на 35%: в I полугодии 2014 года было куплено 175 штук, в январе - мае 2016 года – 113 штук.
«Запаса предложения дорогих домов хватит на 3 года при нынешних темпах спроса», - говорится в сообщении.
По данным Top Brokers Alliance, на первичном рынке загородной недвижимости за 2 года цена 1 кв. м и предложения, и спроса снизилась на 20%. Предложение - с $4,9 тыс. за кв. м до $3,9 тыс. за кв. м. Спрос - с $4,75 тыс. за кв. м до $3,79 тыс. за кв. м.
При этом по итогам января-мая 2016 года цена предложения на Рублево-Успенском и Новорижском шоссе сравнялась и достигла $3,7 тыс. за кв. м. Тогда как по итогам I полугодия 2014 года цена 1 кв. м на Рублево-Успенском шоссе превышала аналогичный показатель для Новой Риги на 71%. По итогам I полугодия 2015 года «разрыв» в цене кв. м между шоссе уже составлял 22%.
Отмечается, что за последние 2,5 года на первичном рынке элитной загородной недвижимости предложение пополнилось 3 новыми поселками: в 2014 году продажи были открыты в КП «Ренессанс Парк», годом позже на рынок вышло сразу 2 объекта – КП «Новое Николино» и КП «Резиденции «БЕРЕЗКИ».