Жилье в Московском регионе перестало дешеветь – СМИ

Жилье в Московском регионе перестало дешеветь, а кое-где начало дорожать, пишут «Ведомости» со ссылкой на опрошенных участников рынка недвижимости.

О том, что цены на жилье в Московской области начали расти вчера, 22 июня, на конференции «Ведомостей» заявил вице-премьер правительства области Герман Елянюшкин.

«Можно сколько угодно играть с акциями, с валютой, но инвестиции в жилье остаются наилучшим способом инвестиций, это ликвидный актив. Медицинский факт – цены начали расти», – заявил Елянюшкин.

Участники рынка это подтверждают. По словам директора департамента продаж группы «Гранель» Рустама Арсланова, в последнее время с наружной рекламы практически исчезла информация о скидках, что косвенно свидетельствует о стабилизации цен. Есть тенденция роста цен, но пока его нельзя назвать существенным, пояснил он. Тенденцию подтверждает и партнер «Химки групп» Дмитрий Котровский: скидки и акции, которыми пестрит наружная реклама в столице и области, на деле касаются лишь единичных лотов.

«Гранель» в последние две недели объявила об увеличении стоимости жилья сразу в двух проектах – в городах Видное и Мытищи – на 3–3,5%, сказал Арсланов. Это дома в высокой стадии готовности, цена квадратного метра в которых на старте продаж была заниженной, объясняет он. Цены переписывает и компания Urban Group. По итогам июля рост может составить около 5%, говорит ее гендиректор Андрей Пучков. Рынок постепенно восстанавливается, рубль укрепляется, на качественные проекты спрос устойчиво держится, поясняет он.

По словам руководителя Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олега Репченко, в последние месяц-два цены немного растут и в Москве: например, в мае стоимость 1 кв. м увеличилась примерно на 1%. Однако сегодняшние ценники все равно на 10–15% ниже прошлогодних, указывает он.

Репченко не считает, что начался рост рынка, – «притормозилось падение». До кризиса, объясняет он, цены возрастали по мере готовности дома на 20–25%, в кризис же девелоперы не имели возможности их повышать и они медленно сползали вниз.

«У населения есть отложенный спрос, а стоимость метра в области близка к реальной платежеспособности населения» – так объясняет нынешнее изменение цен Репченко.