За полгода в столице открылся всего один ТРЦ - Welhome

Во II квартале 2016 года в Москве открылся единственный, но самый крупный из анонсированных в 2016 году, ТРЦ «Ривьера» 100 тыс. кв. м GLA, говорится в сообщении консалтинговой компании Welhome.

Данный объект является одним из столичных долгостроев, его возведение начали еще до кризиса 2008 года, позже у объекта менялись владельцы, концепции и сроки строительства. На данный момент объект функционирует с вакантностью около 30%.

Как и в I квартале 2016 года низкие показатели ввода новых площадей обусловлены, в первую очередь, переносом сроков открытия ранее анонсированных проектов, отмечается в сообщении. Основная причина переноса сроков открытия новых торговых центров – это по-прежнему низкие темпы заполняемости новых ТРЦ, что напрямую связано с падением реальных доходов населения, и как следствие более аккуратной политикой торговых компаний, находящихся в поиске новых площадей. Также перенос сроков ввода новых объектов обусловлен попыткой девелоперов сэкономить на строительстве, попутно увеличивая количество арендаторов.

Общий показатель насыщенности рынка торговых площадей во II квартале 2016 года составляет 473 кв. м торговых площадей на 1 тыс. жителей Москвы.

Несмотря на достаточно скромные темпы открытия новых качественных торговых объектов в I и II квартале 2016 года, до конца года планируются к открытию такие крупные торговые объекты, как ТРЦ «Океания» (60 тыс. кв. м GLA), ТРЦ «Бутово Молл» (57 тыс. кв. м GLA), ТРЦ «Метрополис 2 очередь» (51,5 тыс. кв. м GLA), ТРЦ «Хорошо» (50 тыс. кв. м GLA), ТРЦ «Косино Парк» (39 тыс. кв. м GLA), ТРЦ «Солнцево Парк» (11,6 тыс. кв. м GLA).

На финальной стадии возведения, когда облагораживается окружающая территория и заканчивается внутренняя отделка, находятся такие объекты, как ТРЦ «Океания», ТРЦ «Метрополис-2», ТРЦ «Хорошо».

Больше всего торговых центров до конца 2016 года планируется открыть в САО, среди них ТРЦ «Метрополис-2» и ТРЦ «Хорошо», общим объемом 101,5 тыс. кв. м GLA, далее идет ЗАО с ТРЦ «Океания» 60 тыс. кв.м GLA, замыкает тройку лидеров ЮЗАО с ТРЦ «Бутово Молл» общим 57 тыс. кв. м GLA.

По данным Welhome, во II квартале 2016 было анонсировано более 50 сделок, сдано в аренду более 70 тыс. кв. м. GLA в качественных торговых объектах. Среди самых крупных сделок можно отметить следующие: компаниями OBI арендовала 13,2 тыс. кв.м в строящемся ТРЦ «Рига Молл», продуктовый гипермаркет «Лента» занял 13,5 тыс. кв.м в анонсированном к открытию в 2016 году ТРЦ «Бутово Молл», крупнейший испанский ритейлер одежды Inditex, которому принадлежат такие бренды, как Zara, ZaraHome, MassimoDutti, Oysho, Stradivarius, Bershka и Pull&Bear, арендовал 7,8 тыс. кв.м в вновь открытом ТРЦ «Ривьера».