Около 45% квартир и апартаментов на рынке премиальных новостроек Москвы предлагается в бюджете до $1 млн, говорится в сообщении компании Savills.
Активные продажи сегодня, по данным компании, ведутся в единичных проектах в Хамовниках, Замоскворечье, Якиманке и Чистых прудах. По оценке Savills, в 7 из 42 проектов во втором квартале 2016 года прошло 75% всех сделок, если говорить о полугодии – то это 2/3 всего рыночного спроса.
Совокупная стоимость приобретенных в первом полугодии квартир и апартаментов в премиальных новостройках Москвы - более $226 млн. Порядка 30% - составила разница между ценой предложения и спроса на первичном рынке премиальной жилой недвижимости.
Покупательские предпочтения при выборе квартир и апартаментов в большей степени были сосредоточены на рациональных вариантах – более 60% всех сделок были заключены в бюджете до $1 млн. Минимальная стоимость приобретенного апартамента – около $250 тыс. (или 16,4 млн руб.).
«В итогам первого полугодия 2016 года тенденция сокращения объема предложения элитных новостроек Москвы получила дальнейшее продолжение. Новых масштабных проектов на рынок по-прежнему не выходит, а интересных и ликвидных лотов в реализуемых сегодня ЖК становится все меньше. Стоит, однако, отметить, что в выигрыше оказались те покупатели, которые подыскивают квартиру или апартамент в бюджете до $1 млн: теперь почти половина всех предложений первичного рынка элитных новостроек сосредоточена в этом бюджете. А ведь еще год назад их было лишь 30%», - комментирует управляющий партнер Savills в России Дмитрий Халин.
По состоянию на конец июня 2016 года объем первичного предложения квартир и апартаментов в комплексах премиум-класса составил 1,48 тыс. объектов в открытой продаже. За последние 12 месяцев показатель снизился на 14%. Около 86% всех предложений имеют рублевое ценообразование.
В течение первого полугодия 2016 года застройщиками и их агентами было реализовано 236 квартир и апартаментов в премиальных новостройках Москвы. По сравнению с прошлым годом объем реализованного спроса уменьшился на 6%, добавляется в сообщении.