В старых границах Москвы растет число проектов комплексного освоения территорий (КОТ) с объемом строительства от 100 тыс. кв. м: сейчас на рынке представлено 40 таких объектов с суммарным объемом предложения 1,3 млн кв. м, пишет «Московская перспектива».
За первое полугодие 2016 года Мосгосстройнадзор оформил 745 разрешений на строительство: общая площадь новых объектов составит 7,54 млн кв. м. За тот же период прошлого года девелоперы запросили граддокументацию на 4 млн кв. м. По словам председателя комитета Олега Антосенко, основная доля прироста пришлась на жилье. Если в первом полугодии 2015 года его ведомство выдало 93 разрешения на строительство 2,1 млн кв. м жилых площадей, то в нынешнем – 108 разрешений на 5,3 млн кв. м.
По словам Антосенко, рост обеспечили в основном разрешения на строительство больших жилых комплексов, возводящихся в рамках КОТ, а также крупные торгово-развлекательные и многофункциональные комплексы.
К такому же выводу пришли и специалисты аналитического центра компании Est-a-Tet, пишет газета. По данным компании, из 251 проекта, представленного на столичном рынке, 40 можно смело отнести к комплексной застройке. Объем предложения в проектах КОТ в настоящее время составляет 1,3 млн кв. м, что составляет почти половину (47%) от общего объема предложения в Москве. За год объем предложения в таких проектах вырос в 1,6 раза, а в двухгодичной динамике – в 2,2 раза.
При этом, основной объем предложений в проектах КОТ сосредоточен в зоне от ТТК до МКАД – 886,2 тыс. кв. м. Это в 2,8 раза больше, чем реализуется за пределами МКАД – 316,9 тыс. кв. м.
«Объем предложения в проектах КОТ значительно вырос, что связано со стартом программы реновации промзон. Такие крупные площадки бывших промышленных территорий подразумевают строительство масштабных проектов, обеспеченных собственной полноценной инфраструктурой», – подчеркнул руководитель аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Владимир Богданюк, слова которого приводяит издания.
В перспективе только четыре самых крупных проекта – «Некрасовка» (жилой комплекс строится на бывших Люберецких полях аэрации, свалке и прочих неугодьях), «Тушино-2018» (территория бывшего Тушинского аэродрома), «ЗилАрт» (территория завода ЗИЛ) и «Символ» » (промзона «Серп и Молот») – обеспечат прирост недвижимости в объеме 11 млн кв. м, пишет газета.