Июль не принес существенных изменений на рынке бюджетных новостроек Москвы и присоединенных территорий, говорится в сообщении ГК «Гранель».
Все новые предложения, вышедшие на рынок в июле 2016 года, являются корпусами в рамках уже реализуемых жилых комплексов, в основном в сегменте комфорт-класса, новые проекты на рынке не появлялись. Общий объем нового предложения составил 60,5 тыс. кв. м (3% от общего объема бюджетных новостроек).
В отчетном месяце на рынке новостроек бюджетного сегмента объем предложения вырос по сравнению с июнем 2016 года. В июле 2016 года бюджетные предложения были представлены в 438 корпусах (+3% относительно июня 2016 года), суммарный объем площадей составил порядка 1,8 млн кв. м (+8% соответственно).
В июле 2016 года объем предложения на рынке новостроек бюджетного сегмента в старых границах Москвы составил 1,4 млн кв. м, квартиры и апартаменты были представлены в 258 корпусах (+3% относительно июня 2016 года).
В новой Москве в радиусе до 30 км от МКАД также зафиксировано увеличение объема предложения. В июле 2016 года на продажу было выставлено порядка 438,4 тыс. кв. м (+6% относительно предыдущего месяца) в 180 корпусах (+2% соответственно).
В июле 2016 года цены на бюджетные новостройки Москвы в прежних границах и на присоединенных территориях в целом оставались стабильными. В большинстве проектов рассматриваемого сегмента повышения или снижения цен зафиксировано не было. В отдельных комплексах положительная динамика была обусловлена высокими показателями темпов реализации, а также по мере повышения строительства – в среднем рост в июле составил 2-3%. В других проектах, как правило, в связи с вымыванием предложений небольших площадей и изменением структуры предложения, было зафиксирована ценовая коррекция на уровне 1-3%. Тем не менее, в июле 2016 года в большинстве сегментов бюджетных новостроек столицы в прежних границах была отмечена небольшая коррекция на уровне 1-3%, апартаменты эконом-класса в среднем прибавили 3%. В бюджетных новостройках присоединенных территорий также отмечалась разнонаправленная динамика цен. Квартиры эконом-класса в среднем прибавили 2% за месяц, в комфорт-классе зафиксирована коррекция на уровне 3%, отмечается в сообщении.