Объем нового предложения на элитном загородном рынке Московского региона в первом полугодии 2016 года достиг минимального значения за последние 3 года, говорится в сообщении компании Point Estate. В июне 2016 года на первичном рынке было представлено 980 лотов. Летом 2013 года этот показатель был равен 1,4 тыс. объектам.
В июне 2016 года объем предложения первичного рынка элитного загородного жилья достиг своего минимального значения за последние три года и составил 980 лотов, что ниже аналогичного показателя прошлого года на 20%.
Первичный рынок загородного жилья уже продолжительное время испытывает дефицит качественного предложения. Новые объекты выходят на рынок в основном в сегменте участков без подряда, в то время как в формате домовладений во многих поселках остаются единичные лоты.
Доля участков без подряда в общем объеме предложения составляет 43%. Коттеджи также занимают 43% рынка. На долю таунхаусов и дуплексов приходится 9% и 5% соответственно.
За прошедшие полгода доля участков без подряда в предложении возросла на 8 п.п. (34% против 43%) за счет изменения структуры предложения. При этом основная корректировка в структуре предложения произошла год назад, когда ряд крупных застройщиков перевел большую часть своих объектов из формата участков с подрядом в формат участков без подряда. В июне 2015 участки без подряда занимали только 5% общего объема элитного рынка.
В первом полугодии 2016 года сегмент участков без подряда пополнился новыми предложениями в двух известных коттеджных поселках: «Николино» на Рублево-Успенском шоссе и Crystal Istra на Новорижском направлении.
Новорижское и Рублево-Успенское шоссе по-прежнему остаются лидерами по количеству нового предложения. Первое занимает 50,3% от общего объема первичного рынка, второе – 25%. На третьем месте расположилось Минское шоссе – 6,2%, отмечается в сообщении.