По итогам июля новостройки в Москве и Новой Москве согласно динамике средних показателей стоимости квадратного метра прибавили в цене по 2%, в Подмосковье средние цены в совокупности по всем проектам остались на уровне июня, говорится в сообщении компании ОПИН.
Кроме того, отмечают в компании, что наблюдается сокращение объема предложения по всем локациям, что может послужить основой для последующего роста цен во втором полугодии.
В разрезе классов жилья наибольший рост стоимости квадратного метра в Москве и Подмосковье продемонстрировали проекты класса «бизнес» – 2% роста по отношению к июню.
«Это свидетельствует о восстановлении спроса не только на проекты доступных классов, но и более дорогого жилья, – констатирует руководитель Аналитического центра ОПИН Денис Бобков. – Очевидно, что ценовое дно было достигнуто и уже несколько месяцев мы видим плавный рост. Факт стабилизации подтверждает и структура предложения. Качественный состав предложения в столице повторяет тенденцию прошлого года – сегодня в сегменте московских новостроек преобладают проекты комфорт-класса (46% или 1,12 млн кв. м от общего объема предложения). Однако, появление новых проектов в премиум-сегменте на рынке новостроек столицы (в апреле и июле 2016 года на рынок вышло 2 проекта) служит определенным сигналом о возможности скорого восстановления традиционной для столицы структуры рынка новостроек».
Осенью традиционно возобновится деловой сезон, закончатся летние спецпредложения, а девелоперы начнут повышать цены, чему будут способствовать повышение строительной готовности проектов и рост покупательской активности, положительная динамика которой наблюдается уже сегодня, отмечают в ОПИН.