CBRE и Colliers International назначены co-эксклюзивными консультантами по продаже офисных площадей в БЦ «Фили Град»

MR Group сообщает о выборе ведущих международных консалтинговых компаний в области недвижимости CBRE и Colliers International со-эксклюзивными консультантами по продаже офисных площадей бизнес-центра класса А «Фили Град».

«Мы очень довольны, что две сильнейшие команды консультантов будут выводить бизнес-центр «Фили Град» на рынок», - комментирует коммерческий директор департамента коммерческой недвижимости MR Group Александр Сурменев.

Бизнес-центр «Фили Град» расположен в Западном округе Москвы на Береговом проезде, в непосредственной близости к Кутузовскому проспекту и Шмитовскому проезду. Ближайшая станция метро «Фили» находится в 10 минутах ходьбы. Удобные подъездные пути и близость к ТТК и Звенигородскому шоссе также подчеркивают выгодное местоположение комплекса. После ввода в эксплуатацию в 2017 году Транспортно-Пересадочного Узла в рамках ММДЦ «Москва-Сити», расположенного в непосредственной близости, «Фили Град» будет соединен аэроэкспрессами с международными аэропортами и инновационным центром «Сколково».

Бизнес-центр представляет собой здание с оригинальной архитектурной концепцией от бюро SPEECH, высотой 20 этажей, общая площадь здания – 26,94 тыс. кв. м, площадь типового этажа составляет 1,17 тыс. кв. м. Офисное здание предлагается на продажу целиком, помещения доступны без отделки. С помощью современных архитектурных решений в офисной башне удалось достичь высокой эффективности помещений. Так, все коммуникации расположены в центральном ядре, высота потолков составляет 3,6 м.

Здание соответствует всем характеристикам офиса класса А: имеет эффективные планировки, помещения оснащены центральной системой вентиляции и кондиционирования воздуха, 6 высокоскоростными лифтами, современными инженерными системами, комплексной системой безопасности. Выделяемая мощность на 1 кв. м офисной площади (без учета инженерных систем) составляет 60 Вт. На первом этаже разместятся службы ресепшн и охраны.

Помимо бизнес-центра, в комплексе «Фили Град» расположены жилые здания с квартирами и апартаментами (можно жить и работать рядом с домом, не тратить время на дорогу и пробки), доступна вся необходимая инфраструктура - многоуровневый подземный паркинг, торговый центр, детский сад и центр раннего развития, детские и спортивные площадки, фитнес-центр, кафе, бытовые службы. В комплексе проведено высококачественное благоустройство территории, с озеленением и малыми архитектурными формами, говорится в сообщении пресс-службы компании MR Group.

«БЦ «Фили Град» представляет собой объект институционального качества и, являясь частью многофункционального комплекса, обладает всей необходимой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Комплекс расположен в непосредственной близости к ММДЦ «Москва Сити», сформировавшемуся деловому кластеру, и имеет прямой доступ на основные магистрали города - ТТК и Кутузовский проспект. Следует также отметить, что БЦ «Фили Град» является новым продуктом для рынка коммерческой недвижимости. Данный фактор будет иметь ключевое значение при позиционировании проекта на рынке. Среди основных покупателей офисных площадей в БЦ «Фили Град» мы видим, в первую очередь, российские компании производственного сектора. Учитывая привлекательные коммерческие условия, репутацию и большой опыт реализации знаковых проектов девелопером комплекса, компанией MR Group, мы прогнозируем высокий интерес покупателей и инвесторов к БЦ «Фили Град», - комментирует директор направления продаж в отделе по работе с офисными помещениями CBRE Александр Пятин.

«MR Group является лидирующей девелоперской компанией на рынке Москвы, реализующей большие офисные и многофункциональные центры. Колоссальный опыт в девелопменте компании MR Group и работа двух профессиональных команд с международным опытом позволяет быть уверенными в успешной реализации проекта на рынке. Мы много лет успешно сотрудничаем с MR Group на рынке коммерческой недвижимости, а с начала этого года и в жилой, и я могу утверждать, что проект «Фили Град» вобрал в себя все лучшее из проектов девелопера. Планировки этажей эффективны, выверены с точки зрения компоновки и удобства для будущих пользователей. Новый проект, привлекательные коммерческие условия и небольшой выбор альтернативных предложений – все это обеспечит хороший уровень спроса и интерес у покупателей», - говорит директор отдела продаж и приобретений офисной недвижимости Colliers International Кермен Мастиев.