За последние четыре года бюджет самых дорогих квартир, сданных в аренду, в рублевом эквиваленте практически не изменился (корректировка на -6%). В то же время долларовые арендные ставки снизились заметно – почти на 60%. Например, в 2012 году максимальный бюджет сделки на рынке высокобюджетной аренды Москвы составлял около $35 тыс. в месяц или 1,1 млн руб. в месяцу (по курсу 2012 года), подсчитали в компании Savills в России.
По данным Savills, летом 2016 года максимальная арендная ставка реализованных квартир в элитном сегменте составила около 1 млн руб. в месяц. В этом бюджете была сдана в аренду 6-ти комнатная квартира площадью 300 кв. м, расположенная в элитном жилом комплексе в районе Ленинградского шоссе. Эта стильная и просторная квартира с 5 спальнями находится в парковой зоне и располагает собственным озелененным внутренним двориком. Неподалеку от комплекса располагается известная англо-американская школа.
Следующими в рейтинге сделок с самыми высокими бюджетами, заключенных летом 2016 года, стали две квартиры, расположенные в районе Арбата. Каждая их них была арендована за 900 тыс. руб. в месяц. Первая – двухуровневая 6-комнатная квартира (с 4 спальнями) площадью 350 кв. м в уникальном дореволюционном доме, который находится в переулках между улицами Новый Арбат и Большая Никитская. Изюминкой квартиры является камин.
Вторая также расположена в дореволюционном реконструированном доме. Это двухуровневая квартира площадью 250 кв. м с 3 просторными и спальными комнатами. Уникальной характеристикой данного объекта является наличие выхода на эксплуатируемую кровлю, где находится терраса площадью около 200 кв. м. Из окон квартиры открываются панорамные виды на столицу.
Также в районе Арбата за 680 тыс. руб. в месяц была арендована 6-комнатная квартира площадью около 300 кв. м. Она занимает третью строчку рейтинга самых дорогих объектов, арендованных летом 2016 года. В квартире выполнен ремонт в современном стиле, ее отличает функциональная и удобная планировка. Особенностью объекта является балкон с видами на город.
Примерно с аналогичным бюджетом (650 тыс. руб. в месяц) была заключена сделка по аренде квартиры, расположенной в переулках Тверской улицы. Это 4-комнатная квартира площадью 180 кв. м с отличным дизайнерским ремонтом в европейском стиле, высококачественной техникой и современным оборудованием.
Четвертую позицию в рейтинге разделили между собой сразу три сданных в аренду объекта по цене около 600 тыс. руб. в месяц: это квартира с 3 спальнями площадью 250 кв. м в переулках между Пречистенкой и Арбатом, квартира с 2 спальнями площадью 210 кв. м в районе Арбата, а также квартира с 2-мя спальнями площадью 170 кв. м, расположенная в переулках неподалеку от Новинского бульвара.
Квартира в районе Красной Пресни была сдана в аренду примерно за 580 тыс. руб. в месяц. Квартира с 2-мя спальнями площадью 130 кв. м расположена в современном престижном жилом комплексе с богатой инфраструктурой. Объект отличается удачной планировкой, включающей просторную студию, две спальни, две ванные комнаты и балкон. В квартире выполнен евроремонт в классическом стиле.
В целом, по наблюдениям компании, спрос на самые дорогие квартиры (в бюджете от 800 тыс.руб. в месяц) со стороны арендаторов летом 2016 года стал ниже. Сделки в этом ценовом диапазоне носили единичный характер, отмечается в сообщении.