НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 01.09.2016

Est-a-Tet: минимальная цена квартир в новостройках Красногорска ниже, чем в Одинцово

Объем предложения по суммарной площади объектов на первичном рынке в Красногорске превосходит Одинцово почти в 2,5 раза, по количеству лотов – в 3 раза, это связано с тем, что средняя площадь предложения в Красногорске на 4% меньше, чем в Одинцово. В Красногорске в реализации находится 314 тыс. кв. м, в Одинцово – 113 тыс. кв. м. В Красногорске представлено 14 новостроек с более чем 5,8 тыс. лотами в реализации, в Одинцово – 9 проектов и более 2 тыс. квартир, подсчитали в компании Est-a-Tet.

Первичный рынок Красногорска представлен преимущественно новостройками комфорт-класса – 85%, а также единственным проектом бизнес-класса – ЖК ART. В Одинцово доля квартир комфорт-класса составляет 64%, на экономкласс приходится 36%, проекты бизнес-класса в городе не реализуются. Панельные корпуса в Одинцово отсутствуют в отличие от Красногорска, где панельное домостроение представлено в Павшинской пойме, в мкрн. 4.

Стоит отметить, что в Одинцово при сопоставимой площади жилого фонда, плотность застройки в 1,3 раза больше чем в Красногорске, что связано с тем, что площадь Одинцово меньше на 20%.

Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке в Одинцово находится на уровне 88,6 тыс. руб./кв. м, в Красногорске – 88,7 тыс. руб./кв. м. В Красногорске минимальный бюджет приобретения представлен в ЖК «Тетрис» – студия площадью 18,8 кв. м за 1,7 млн руб. В Одинцово минимальный бюджет покупки составляет 2,2 млн руб. за студию площадью 26,1 кв. м в ЖК «Союзный»

Красногорск превосходит Одинцово по уровню транспортной доступности из-за наличия станции метро «Мякинино» в пешей доступности. На электричке от Красногорска 40 минут до Рижского Вокзала, от Одинцово – 35 минут от Белорусского вокзала.

«С точки зрения бюджетов приобретения разница между Одинцово и Красногорском не особенно существенная, оба города достаточно активно развиваются, транспортная доступность для автомобилей вполне сопоставима, хотя в Москву из городов ведут разные шоссе. Однако наличие станции метро в пешей доступности от Красногорска дает городу существенное преимущество для покупателей жилья по сравнению с Одинцово», – комментирует руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet. Владимир Богданюк, слова которого приводятся в сообщении.



Информационный спонсор IRN.RU, информационная служба








Новости недвижимости за [28.03.2024] [27.03.2024] [26.03.2024] [25.03.2024] [22.03.2024] [21.03.2024] [20.03.2024] [19.03.2024] [18.03.2024] [15.03.2024] [14.03.2024] [13.03.2024] [12.03.2024] [11.03.2024] [07.03.2024] [06.03.2024] [05.03.2024] [04.03.2024] [01.03.2024] [29.02.2024] [28.02.2024] [27.02.2024] [26.02.2024] [23.02.2024] [22.02.2024] [21.02.2024] [20.02.2024] [19.02.2024] [16.02.2024] [15.02.2024] [14.02.2024] [13.02.2024] [12.02.2024] [09.02.2024] [08.02.2024] [07.02.2024] [06.02.2024] [05.02.2024] [02.02.2024] [01.02.2024] [31.01.2024] [30.01.2024] [29.01.2024] [26.01.2024] [25.01.2024] [24.01.2024] [23.01.2024] [22.01.2024] [19.01.2024] [18.01.2024] [17.01.2024] [16.01.2024] [15.01.2024] [12.01.2024] [11.01.2024] [10.01.2024] [09.01.2024] [29.12.2023] [28.12.2023] [27.12.2023] [26.12.2023] [25.12.2023] [22.12.2023] [21.12.2023] [20.12.2023] [19.12.2023] [18.12.2023] [15.12.2023] [14.12.2023] [13.12.2023] [12.12.2023] [11.12.2023] [08.12.2023] [07.12.2023] [06.12.2023] [05.12.2023] [04.12.2023] [01.12.2023] [30.11.2023] [29.11.2023] [28.11.2023] [27.11.2023] [24.11.2023] [23.11.2023] [22.11.2023] [21.11.2023] [20.11.2023] [17.11.2023] [16.11.2023] [15.11.2023] [14.11.2023] [13.11.2023] [10.11.2023] [09.11.2023] [08.11.2023] [07.11.2023] [04.11.2023] [03.11.2023] [02.11.2023] [01.11.2023] [31.10.2023] [30.10.2023] [27.10.2023] [26.10.2023] [25.10.2023] [24.10.2023] [23.10.2023] [20.10.2023] [19.10.2023] [18.10.2023] [17.10.2023] [16.10.2023] [13.10.2023] [12.10.2023] [11.10.2023] [10.10.2023] [09.10.2023] [06.10.2023] [05.10.2023] [04.10.2023] [03.10.2023] [02.10.2023] [29.09.2023] [28.09.2023] [27.09.2023] [26.09.2023] [25.09.2023] [22.09.2023] [21.09.2023] [20.09.2023] [19.09.2023] [18.09.2023] [15.09.2023] [14.09.2023] [13.09.2023] [12.09.2023] [11.09.2023] [08.09.2023] [07.09.2023] [06.09.2023] [05.09.2023] [04.09.2023] [01.09.2023] [31.08.2023] [30.08.2023] [29.08.2023] [28.08.2023] [25.08.2023] [24.08.2023] [23.08.2023] [22.08.2023] [21.08.2023] [18.08.2023] [17.08.2023] [16.08.2023] [15.08.2023] [14.08.2023] [11.08.2023] [10.08.2023] [09.08.2023] [08.08.2023] [07.08.2023] [06.08.2023] [04.08.2023] [03.08.2023] [02.08.2023] [01.08.2023] [31.07.2023] [28.07.2023] [27.07.2023] [26.07.2023] [25.07.2023] [24.07.2023] [21.07.2023] [20.07.2023] [19.07.2023] [18.07.2023] [17.07.2023] [15.07.2023] [14.07.2023] [13.07.2023] [12.07.2023] [11.07.2023] [10.07.2023] [07.07.2023] [06.07.2023] [05.07.2023] [04.07.2023] [03.07.2023] [30.06.2023] [29.06.2023] [28.06.2023] [27.06.2023] [26.06.2023] [23.06.2023] [22.06.2023] [21.06.2023] [20.06.2023] [19.06.2023] [16.06.2023] [15.06.2023] [14.06.2023] [13.06.2023] [09.06.2023] [08.06.2023] [07.06.2023] [06.06.2023] [05.06.2023] [02.06.2023] [01.06.2023] [31.05.2023] [30.05.2023] [29.05.2023] [26.05.2023] [25.05.2023] [24.05.2023] [23.05.2023] [22.05.2023] [19.05.2023] [18.05.2023] [17.05.2023] [16.05.2023] [15.05.2023] [12.05.2023] [11.05.2023] [10.05.2023] [05.05.2023] [04.05.2023] [03.05.2023] [02.05.2023] [28.04.2023] [27.04.2023] [26.04.2023] [25.04.2023] [24.04.2023] [21.04.2023] [20.04.2023] [19.04.2023] [18.04.2023] [17.04.2023] [14.04.2023] [13.04.2023] [12.04.2023] [11.04.2023] [10.04.2023] [07.04.2023] [06.04.2023] [05.04.2023] [04.04.2023] [03.04.2023] [31.03.2023] [30.03.2023] [29.03.2023] [28.03.2023]