Структура группы ВТБ приобрела у группы Coalco бизнесмена Василия Анисимова три проекта по строительству жилья бизнес-класса в Москве общей площадью 516 тыс. кв. м, пишут «Ведомости» со ссылкой на человека, знающего о сделке от одной из ее сторон.
Речь идет о проекте многофункционального комплекса «Пресня сити» на Ходынской улице (194 тыс. кв. м; срок ввода – 1 ноября 2018 года) и проектах жилых комплексах «Царская площадь» на Ленинградском проспекте (289,7 тыс. кв. м; первая очередь сдается 1 сентября 2018 года) и «Басманный, 5» в Рязанском переулке (26,6 тыс. кв. м; срок сдачи – 30 сентября 2017 года).
Представитель группы ВТБ уточнил изданию, что 100%-ная «дочка» ВТБ – ООО «ВТБ недвижимость» – стала владельцем 90% в каждом из этих проектов, 10% остались у продавца.
Федеральная антимонопольная служба еще в июле 2016 г. удовлетворила ходатайства «ВТБ недвижимости» о покупке ООО «Хрустальные башни», ЗАО «Спортивно-развлекательный центр «Асгард» и ЗАО «Ведомство-капитал» (владеют правами на три строительных проекта). По первому проекту «ВТБ недвижимость» заключила соглашение с кипрской Brancusi Holdings (владельцы неизвестны), по двум другим – c Coalco Real Estate Investments (CREI) и фирмой «Бизнес-резерв» (98% – у совладельца MR Group Романа Тимохина, 2% – у CREI).
Сделка была денежной и не предполагала реструктуризации задолженности Coalco, говорит представитель ВТБ. Владельцы части проектов, приобретенных ВТБ, кредитовались в другом банке, но кредиты были полностью погашены до сделки. Человек, близкий к Coalco, подтвердил, что сделка была рыночной и денежной.
Из проектной документации объектов следует, что строительство «Пресня сити» оценивалось в 9,8 млрд руб., «Царской площади» – в 13,8 млрд руб., а «Басманного, 5» – в 2,3 млрд руб. Сколько «ВТБ недвижимость» могла заплатить за них Coalco, опрошенные изданием консультанты предположить затруднились.