Самые дешевые квартиры в новостройках ближнего Подмосковья предлагаются в Подольске - «Мир квартир»

Самое дорогое жилье в новостройках в радиусе 15 км от МКАД предлагается в Реутове, самое дешевое – в Подольске, говорится в сообщении компании «Мир квартир».

Реутов не первый год удерживает звание самого дорогого города Московской области, отмечают в компании. Квадратный метр новостроек в августе составил там 114,5 тыс. руб., увеличившись с начала этого года на 5,3%. Красногорск, несмотря на прирост 7%, так и не сумел догнать победителя и остался на втором месте с показателем 110,2 тыс. руб./кв. м. Третье место, что также вполне ожидаемо, сохранилось за Химками – 104,2 тыс. руб./кв. м (+2%).

В таком же порядке распределились места в призовой тройке и по средней стоимости предложения: Реутов – 7 ,5 млн руб. (–2,8% с января), Красногорск – 6,5 млн руб. (+6,5%), Химки – 6,4 млн руб. (+3,7%).

Несколько иная динамика наблюдается среди городов ближнего пояса с самыми низкими ценами на строящееся жилье. Так, в Подольске цена квадратного метра снизилась на 4,3% и составила 62,8 тыс. руб.; в Домодедово «квадрат» подешевел на 3,5% и остановился на отметке 71,5 тыс. руб.; отрицательный прирост цен в Балашихе (–1,1%) привел стоимость метра к показателю 77,35 тыс. руб.

«Динамика цен во многом зависит от структуры и объема предложения, – объясняет генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко. – Рост стоимости новостроек объясняется быстрым вымыванием дешевых квартир на начальной стадии строительства. В то время как жилье большого метража сегодня может подолгу ждать покупателей, и цена на него растет по мере готовности дома. Там же, где на рынок выходит большой объем нового предложения (Видное, Подольск и др.), зафиксировано снижение средней стоимости метра».

Средняя стоимость «квадрата» новостроек по ближнему Подмосковью составила 89,1 тыс. руб., прирос т с начала года – 0,6%. Средняя цена предложения на первичном рынке в городах-спутниках – 5,3 млн руб., что на 4% выше январской.