В сентябре текущего года спрос на комнаты В Москве вырос на 20%, в сегменте «студенческого» найма 40% арендаторов предпочитают именно их. Арендовать комнату в Москве можно в среднем за 15-18 тыс. руб. в месяц, говорится в сообщении пресс-службы компании «ИНКОМ-Недвижимость».
Традиционно «самым студенческим» округом столицы является ЮЗАО, где сосредоточено большинство престижных вузов. Однако жить здесь далеко не всем по карману: средняя стоимость найма однокомнатной квартиры обходится в 31 тыс. руб. в месяц. Поэтому учащимися в последнее время активно осваиваются территории в других районах и округах, но вдоль нужной ветки метро.
«Дело в том, что, согласно специфике «студенческой» аренды, самые высокие ставки – у объектов в непосредственной близости к вузу. В удаленности всего на несколько станций метрополитена можно сэкономить 2-3 тыс. руб. Но наиболее популярны сегодня ВАО и ЮВАО, где средняя арендная ставка составляет 27-29 тыс. рублей. Конечно, можно найти «однушку» и за 18-20 тыс. руб., но, скорее всего, такие объекты расположены не в пешей доступности от метро, бытовые условия в них оставляют желать лучшего, иногда собственники требуют предоплату», - говорит заместитель директора департамента аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость» Оксана Полякова, слова которой приводятся в сообщении.
Около 15% студентов-арендаторов предпочитают и имеют финансовые возможности жить в отдельных квартирах без соседей: примерно в равных пропорциях они делятся на тех, кто снимает жилплощадь в престижных районах возле вузов, и на квартирантов в окраинных районах столицы.
Около 40% студентов стараются сэкономить на категории объекта – они не рассматривают найм целой квартиры, а выбирают комнаты. Средняя арендная ставка составляет 15-18 тыс. руб. в месяц.
Самый популярный вариант в студенческой среде – совместный найм: на него приходится 45% спроса. Можно позволить себе поселиться недалеко от вуза: например, двухкомнатная квартира в ЮЗАО в среднем обходится в 39 тыс. руб. в месяц. Если рассматривать общий объем предложения многокомнатных столичных квартир, которые арендуются в складчину, то около 35% от него востребованы именно студентами, этот же контингент занимает примерно 2/3 однокомнатных квартир, сдаваемых в совместный найм.
В сегменте «студенческой» аренды показатели сентября 2015 и 2016 годов в целом идентичны. При этом, согласно статистике Департамента аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость», в прошлом учебном году наблюдался существенный прирост студентов из Китая – их число увеличилось примерно на 15% по сравнению с 2014 годом, и большинство арендовало жилье в складчину. В этом году количество китайских нанимателей сохраняется.