Всего на первичном рынке подмосковной загородной недвижимости на текущий момент числится 853 поселка. Эта цифра очень близка к показателям третьего квартала прошлого года – 856 поселков, и несколько превосходит данные второго квартала 2016-го, когда на рынке было зафиксировано 843 проекта, говорится в сообщении компании «ИНКОМ-Недвижимость».
Наиболее серьезные изменения произошли в численности новых поселков, которая свидетельствует о развитии тенденции к сокращению. Так, если в третьем квартале 2015 года их количество равнялось 25, то в аналогичном периоде нынешнего года оно снизилось на 40% – до 15. Это является минимальным значением за последние годы: хуже ситуация складывалась только в кризисном 2009-ом, когда на рынке появлялось не более 10 поселков в квартал.
Всего на данный момент в предложении значатся 71 тыс. загородных объектов, что сопоставимо с результатами третьего квартала прошлого года – 71,3 тыс. объектов. В то же время, по сравнению со вторым кварталом 2016 года, когда на рынке числился 68,8 тыс. лотов, их количество выросло на 3,6%. Скромная положительная динамика объясняется тем, что девелоперы перенаправили свои силы с создания новых проектов на расширение очередей в уже существующих.
Что касается форматов и классов, здесь значительных перемен за год не произошло. 61% предложения представлен участками без подряда, 22% – малоэтажным строительством (и это единственная заметно изменившаяся цифра – плюс 6 п.п. по сравнению с третьим кварталом 2015-го), по 7% у коттеджей и таунхаусов, 3% у дуплексов.
Около 76% находящихся в продаже объектов относятся к экономклассу, 16% – к сегменту «комфорт», 4% у бизнес-класса, по 2% у сегментов «премиум» и «де люкс», отмечается в сообщении.