На вторичном рынке элитного жилья Москвы за третий квартал 2016 года был продан 51 объект на общую сумму $135,2 млн. Рост числа сделок по сравнению со вторым кварталом составил 38%, следует из данных Top Brokers Alliance.
По количеству заключенных сделок (51 шт.) третий квартал стал самым успешным в 2016 году, отмечается в сообщении. В первом квартале состоялось 48 сделок, во втором – 37. По итогам 9 месяцев 2016 года количество сделок на рынке вторичного элитного жилья Москвы осталось практически таким же, как и годом ранее. За три квартала 2015 года было реализовано 140 объектов, в 2016 году – 136.
Совокупная площадь всех проданных лотов составила 8,9 тыс. кв. м, а средний бюджет сделки на вторичном рынке элитного жилья был равен $2,6 млн.
В третьем квартале 2016 года объем сделок в количественном выражении сократился на 15% по отношению к аналогичному периоду прошлого года, совокупная площадь проданных объектов уменьшилась на 17%, а в денежном выражении объем сделок снизился на 23%.
Средняя реализованная площадь в третьем квартале текущего года составила 175 кв. м, что на 2% ниже показателя за аналогичный период 2015 года (179,4 кв. м). Средний бюджет сделки в текущем квартале ($2,6 млн) на 9% ниже, чем годом ранее ($2,9 млн). Средневзвешенная цена проданной квартиры в III квартале 2016 года составила $15,1 тыс. за квадратный метр, что ниже на 7% аналогичного показателя 2015 года ($16,3 за кв. м).
Наибольшее количество сделок в рассматриваемом периоде было заключено в районах Хамовники (26%), Арбат (15%) и Замоскворечье (13%). Наибольший спрос пришелся на объекты, номинированные в долларах – 70%, в рублях – 30%.
«Несмотря на некоторое снижение показателей по сравнению с прошлым годом, мы отмечаем, что по количеству заключенных сделок на вторичном рынке элитного жилья Москвы III квартал стал самым успешным в этом году. При этом по итогам прошедших 9 месяцев число сделок практически не уступает аналогичному периоду прошлого года. После традиционного для вторичного рынка элитного жилья летнего затишья уже в первые недели сентября возросло как количество запросов клиентов, так и количество показов объектов. На рынок выходили новые квартиры, которые летом собственники предпочитали не выставлять. Можно говорить о том, что уже в первые недели сентября объем предложения вырос примерно на 5%, а количество заключенных по итогам первого осеннего месяца сделок немного превысило прошлогодние показатели», - отмечается в сообщении.