По состоянию на конец сентября 2016 года объем первичного предложения квартир и апартаментов в комплексах премиум-класса составил 1,7 тыс. объектов в открытой продаже, что эквивалентно 214,4 тыс. кв. м. Рост объема предложения относительно сентября 2015 года составил незначительные 2%, следует из данных компании Savills в России.
Всего в 2016 году на первичный рынок премиум-класса вышли 5 проектов. Три из них – клубные дома. До конца года в компании ожидают старта продаж еще как минимум в пяти проектах. Два из них находятся в Хамовниках, остальные – на Остоженке, в районе Якиманки и неподалеку от Чистых прудов. В основном это также клубные дома, где запроектировано не более 20 объектов. Однако будут и исключения, уточняется в сообщении.
Отмечается, что все большую популярность у покупателей приобретают квартиры и апартаменты с готовой отделкой. Высокий уровень конкуренции заставляет девелоперов быть внимательнее к предпочтениям клиентов. Как следствие, в трех из пяти новых ЖК проектом предусмотрены квартиры и апартаменты с полностью готовой отделкой высокого качественного уровня.
Степень строительной готовности на рынке новостроек премиум-класса постепенно возрастает. На сегодняшний день построены и введены в эксплуатацию 18 проектов. К концу года ожидается ввод еще 9 ЖК премиум-класса.
Диапазон средней цены предложения в январе-сентябре 2016 года - 795 – 925 тыс. руб./кв. м. Средневзвешенная по всем проектам рублевая цена предложения по итогам сентября составила 800,9 тыс. руб./кв. м. С декабря 2015 года отмечается изменение на +2%.
Средняя стоимость предложения квартир и апартаментов в новостройках премиум-класса по итогам сентября 2016 года составила 99,6 млн руб.
В течение прошедших девяти месяцев 2016 года застройщиками и их агентами был реализован 331 лот в премиальных новостройках Москвы. По сравнению с прошлым годом объем спроса уменьшился на 11%.
Средняя цена сделки с начала 2016 года составила 660 тыс. руб./кв.м. Разница между средневзвешенной ценой сделки и предложения за отчетный период равна 18%. Средняя стоимость проданного лота на первичном рынке городского жилья премиум-класса - 83,2 млн руб. Разница между средним бюджетом спроса и предложения за прошедшие 9 месяцев составила 16%. Суммарная стоимость всех сделок – 27,5 млрд руб., добавляется в сообщении.