НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 14.11.2016

Est-a-Tet: в октябре спрос на бюджетные новостройки Москвы вырос почти на 20%

Объем предложения новостроек эконом- и комфорт-класса на первичном рынке Москвы по итогам октября составил 1,32 млн кв. м в 243 корпусах. По сравнению с сентябрем он вырос на 6,6%, в годовой динамике – в 1,4 раза. Средневзвешенная цена была на уровне 149,5 тыс. руб. за кв. м. По сравнению с предыдущим месяцем она увеличилась на 0,2%, за год – снизилась на 2,2%. Спрос на доступные новостройки в октябре был на 18,6% выше, чем в сентябре, следует из данных компании Est-a-Tet.

Доля массового сегмента на столичном рынке по итогам октября составила 45,2% от суммарной площади всего предложения в Москве. Год назад его доля была на уровне 38,8%, в сентябре 2016 года – 44,4%.

В октябре в эконом- и комфорт-классе на рынок вышло 151,5 тыс. кв. м, что в 13,5 раз больше, чем в сентябре (это максимальный показатель по объему нового предложения за 2016 год). При этом на рынок в массовом сегменте поступил всего один новый проект – апарт-комплекс «Барбарис». Предложение пополнялось в основном за счет выхода новых корпусов в масштабных комплексах – жилом квартале SREDA, ЖК «Летний сад», ЖК «Мир Митино», ЖК «СИМВОЛ», ЖК «Эталон-Сити» и ЖК «Кварталы 21/19».

По сравнению с сентябрем средневзвешенная цена в массовом сегменте незначительно выросла на 0,2%. Прирост стоимости квадратного метра в уже реализуемых проектах по мере повышения готовности был ослаблен выходом нового предложения на начальной стадии строительства.

В годовом динамике средневзвешенная цена снизилась на 2,2%, поскольку в течение года массовый сегмент постоянно пополнялся новым предложением.

При распределении объема предложения массового сегмента по бюджетам покупки основная часть – 17,7% относилась к ценовому диапазону от 5,5 до 6,5 млн рублей.

При распределении по площадям квартир наибольший объем предложения массового сегмента занимали лоты площадью до 40 кв. м – 27%. Также значительная часть была представлена в диапазоне площадей от 40 до 50 кв. м и от 60 до 70 кв. м.

Большая часть предложения массового сегмента в октябре была сосредоточена в ЮВАО – 22,5%. На территории округа реализуются следующие крупные проекты: жилой квартал SREDA, ЖК «Домашний» и ЖК «СИМВОЛ». Именно в ЮВАО был представлен основной объем предложения экономкласса – 61,3%.

Второе место занял ЮАО – 15,6%, а последнее – ВАО, где представлено 2,9% предложения. ЗелАО, который ранее традиционно занимал последнее место, переместился на предпоследнюю позицию с долей 5,3%.

За месяц значительно пополнился объем предложения в САО (+54,2%) с выходом новых корпусов в ЖК «Летний сад». Также вырос объем в ЮВАО (+24,3%), где в продажу поступили новые корпуса в уже реализуемых проектах.

Наиболее заметное снижение объема предложения произошло в ЮЗАО – на 18,5%. Это связано с тем, что в ЖК «Столичные Поляны» часть квартир была временно снята с реализации.

Наиболее высокая цена в массовом сегменте традиционно была зафиксирована в ЗАО – 199 тыс. руб./кв. м. Второе место занял ВАО – 163,7 тыс. руб./кв. м, сместив с этой позиции САО, где стоимость квадратного метра снизилась на 4,8% в связи с выходом нового объема. Самое бюджетное предложение по-прежнему относилось к ЗелАО – 91,1 тыс. руб./кв. м (+0,3%). За месяц наиболее значительный рост цены был отмечен в ЮЗАО (+6,5%), ЗАО (+3,7%) и СВАО (+2,9%). Максимальное снижение стоимости произошло в СЗАО (-6,7%) после старта продаж в новом корпусе ЖК «Мир Митино».

В октябре спрос в массовом сегменте был выше на 18,6%, чем в сентябре, в годовой динамике он вырос на 81,4%.

«Значительный рост спроса в годовой динамике в массовом сегменте связан с увеличением количества доступных предложений с бюджетом до 7 млн руб., а также перспективой завершения программы с господдержкой. В ноябре можно ожидать усиление этого эффекта – по мере приближения даты окончания действия субсидирования спрос будет нарастать», – комментирует руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Юлия Сапор, слова которой приводятся в сообщении.



Информационный спонсор IRN.RU, информационная служба








Новости недвижимости за [28.03.2024] [27.03.2024] [26.03.2024] [25.03.2024] [22.03.2024] [21.03.2024] [20.03.2024] [19.03.2024] [18.03.2024] [15.03.2024] [14.03.2024] [13.03.2024] [12.03.2024] [11.03.2024] [07.03.2024] [06.03.2024] [05.03.2024] [04.03.2024] [01.03.2024] [29.02.2024] [28.02.2024] [27.02.2024] [26.02.2024] [23.02.2024] [22.02.2024] [21.02.2024] [20.02.2024] [19.02.2024] [16.02.2024] [15.02.2024] [14.02.2024] [13.02.2024] [12.02.2024] [09.02.2024] [08.02.2024] [07.02.2024] [06.02.2024] [05.02.2024] [02.02.2024] [01.02.2024] [31.01.2024] [30.01.2024] [29.01.2024] [26.01.2024] [25.01.2024] [24.01.2024] [23.01.2024] [22.01.2024] [19.01.2024] [18.01.2024] [17.01.2024] [16.01.2024] [15.01.2024] [12.01.2024] [11.01.2024] [10.01.2024] [09.01.2024] [29.12.2023] [28.12.2023] [27.12.2023] [26.12.2023] [25.12.2023] [22.12.2023] [21.12.2023] [20.12.2023] [19.12.2023] [18.12.2023] [15.12.2023] [14.12.2023] [13.12.2023] [12.12.2023] [11.12.2023] [08.12.2023] [07.12.2023] [06.12.2023] [05.12.2023] [04.12.2023] [01.12.2023] [30.11.2023] [29.11.2023] [28.11.2023] [27.11.2023] [24.11.2023] [23.11.2023] [22.11.2023] [21.11.2023] [20.11.2023] [17.11.2023] [16.11.2023] [15.11.2023] [14.11.2023] [13.11.2023] [10.11.2023] [09.11.2023] [08.11.2023] [07.11.2023] [04.11.2023] [03.11.2023] [02.11.2023] [01.11.2023] [31.10.2023] [30.10.2023] [27.10.2023] [26.10.2023] [25.10.2023] [24.10.2023] [23.10.2023] [20.10.2023] [19.10.2023] [18.10.2023] [17.10.2023] [16.10.2023] [13.10.2023] [12.10.2023] [11.10.2023] [10.10.2023] [09.10.2023] [06.10.2023] [05.10.2023] [04.10.2023] [03.10.2023] [02.10.2023] [29.09.2023] [28.09.2023] [27.09.2023] [26.09.2023] [25.09.2023] [22.09.2023] [21.09.2023] [20.09.2023] [19.09.2023] [18.09.2023] [15.09.2023] [14.09.2023] [13.09.2023] [12.09.2023] [11.09.2023] [08.09.2023] [07.09.2023] [06.09.2023] [05.09.2023] [04.09.2023] [01.09.2023] [31.08.2023] [30.08.2023] [29.08.2023] [28.08.2023] [25.08.2023] [24.08.2023] [23.08.2023] [22.08.2023] [21.08.2023] [18.08.2023] [17.08.2023] [16.08.2023] [15.08.2023] [14.08.2023] [11.08.2023] [10.08.2023] [09.08.2023] [08.08.2023] [07.08.2023] [06.08.2023] [04.08.2023] [03.08.2023] [02.08.2023] [01.08.2023] [31.07.2023] [28.07.2023] [27.07.2023] [26.07.2023] [25.07.2023] [24.07.2023] [21.07.2023] [20.07.2023] [19.07.2023] [18.07.2023] [17.07.2023] [15.07.2023] [14.07.2023] [13.07.2023] [12.07.2023] [11.07.2023] [10.07.2023] [07.07.2023] [06.07.2023] [05.07.2023] [04.07.2023] [03.07.2023] [30.06.2023] [29.06.2023] [28.06.2023] [27.06.2023] [26.06.2023] [23.06.2023] [22.06.2023] [21.06.2023] [20.06.2023] [19.06.2023] [16.06.2023] [15.06.2023] [14.06.2023] [13.06.2023] [09.06.2023] [08.06.2023] [07.06.2023] [06.06.2023] [05.06.2023] [02.06.2023] [01.06.2023] [31.05.2023] [30.05.2023] [29.05.2023] [26.05.2023] [25.05.2023] [24.05.2023] [23.05.2023] [22.05.2023] [19.05.2023] [18.05.2023] [17.05.2023] [16.05.2023] [15.05.2023] [12.05.2023] [11.05.2023] [10.05.2023] [05.05.2023] [04.05.2023] [03.05.2023] [02.05.2023] [28.04.2023] [27.04.2023] [26.04.2023] [25.04.2023] [24.04.2023] [21.04.2023] [20.04.2023] [19.04.2023] [18.04.2023] [17.04.2023] [14.04.2023] [13.04.2023] [12.04.2023] [11.04.2023] [10.04.2023] [07.04.2023] [06.04.2023] [05.04.2023] [04.04.2023] [03.04.2023] [31.03.2023] [30.03.2023] [29.03.2023] [28.03.2023]