Средневзвешенная цена предложения элитного квадрата жилья в новостройках класса premium и de luxe Москвы показала снижение на 8% и составила 765 тыс. руб., говорится в сообщении компании Kalinka Group.
По данным компании, по состоянию на ноябрь на первичном рынке элитного жилья экспонируется 48 объектов, где представлено 1,76 тыс. квартир и апартаментов. За год на рынок вышло 8 новых проектов, объем предложения увеличился на 375 лотов.
Средневзвешенная цена предложения в элитных новостройках снизилась с начала года на 8% - с 830 тыс. руб. за кв. метр в январе 2016 года до 765 тыс. руб. к ноябрю. В сегменте de luxe средняя стоимость квадрата оценивается в 1 025 тыс. рублей, в проектах класса premium – 693 тыс. руб.
«В сегменте первичного элитного жилья резких скачков цен в 2016 году не наблюдалось, так как в экономике и на валютном рынке не происходило серьезных колебаний, - комментирует председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева. – Основным фактором снижения стоимости квадратного метра стал выход на рынок ряда проектов премиум-класса и ростом их доли в структуре предложения относительно лотов уровня de luxe. В декабре стоит ожидать от девелоперов предпраздничных акций, которые обычно распространяются на выделенный пул лотов и призваны привлечь внимание покупателей к тому или иному проекту, а также достичь намеченных показателей по планам продаж».
Если общий социально-экономический и политический фон в стране кардинально не поменяется, то в ближайшей перспективе значительных изменений ценовой ситуации не произойдет, отмечают в Kalinka Group.
«В отдельных проектах цены возрастут, что традиционно происходит в связи с изменением стадии готовности объекта и выполнением застройщиком плана продаж», - уточняет Румянцева.