Около 60% процентов всех имеющихся столичных лофт-проектов уже сданы в эксплуатацию, но не распроданы, пишет «Российская газета» со ссылкой на опрошенных участников рынка недвижимости.
«Классический формат «лофт» подразумевает апартаменты, которые располагаются в реставрируемых зданиях бывших производственных корпусов. Но заводы за пределы центра Москвы и других крупных городов стали выводить не так давно, - напоминает гендиректор «Миэль-Новостройки» Наталья Шаталина. - Тем более что первое время после редевелопмента здания заводов предполагались под коммерческие площади, а уже потом стали предлагать и в качестве жилья».
Сейчас, по словам Шаталиной, основную часть предложения в стиле лофт предлагают именно под жилье. Средняя площадь таких лофтов составляет 100-116 кв. м. Средняя стоимость квадратного метра - 250-300 тыс. руб.
«Данный формат, конечно, переживает не самые простые времена. В наиболее востребованных проектах спрос колеблется на уровне 5-6 сделок в месяц в зависимости от девелопера и характеристик проекта», - констатирует Шаталина.
В будущем, по ее прогнозу, стоит ожидать сокращения предложения в этом сегменте.
По данным Kalinka Group, в октябре 2016 года по сравнению с прошлым годом средний бюджет проданного лота в элитных новостройках увеличился на 23% - до 88,5 млн руб., а средняя площадь - на 11% - до 138 кв. м.