В третьем квартале 2016 года доля квартир в малоэтажных проектах на первичном рынке Новой Москвы сократилась в два раза, подсчитали в «Метриум Групп». Одновременно удельный вес жилья в многоэтажных новостройках в общем объеме предложения вырос до 66%.
Эксперты компании зафиксировали сокращение доли предложения в малоэтажных новостройках на рынке Новой Москвы в третьем квартале 2016 года. Если во втором квартале этот показатель составлял 21%, то к концу третьего квартала доля квартир малоэтажных проектов снизилась до 10%.
В целом, по итогам третьего квартала на первичном рынке Новой Москвы было представлено 39 жилых комплексов с 7 380 квартирами, из которых только 739 объектов приходятся на малоэтажные ЖК (12 проектов). Резкое снижение объема предложения в «малоэтажках» в третьем квартале вызвано снятием с продаж большого числа квартир в крупном малоэтажном жилом комплексе.
Тем не менее, в «Метриум Групп» отмечают, что тенденция к уменьшению предложения новостроек малой этажности наметилась давно. Так, в первом квартале текущего года процент квартир в малоэтажных ЖК в Новой Москве достигал 19%, в третьем квартале 2015 года – 25%, в третьем квартале 2014 года – 28%. Таким образом, за последние два года доля квартир в новостройках, не превышающих 4 этажей, упала с 28% до 10% от общего предложения на рынке.
Многоэтажная застройка продолжает укреплять свои позиции в Новой Москве, отмечается в сообщении. По данным «Метриум Групп», в третьем квартале 2016 года рыночная доля квартир в новостройках высотой более 10 этажей составила 66%, тогда как в начале года их было 53%. В то же время, удельный весь многоэтажных проектов Новой Москвы в последние два года оставался сравнительно стабильным: в третьем квартале 2015 года – 52%, а в третьем квартале 2014 года – 53%.
Объем предложения квартир в среднеэтажных новостройках Новой Москвы также относительно стабилен, отмечают аналитики «Метриум Групп». Доля представленного на рынке жилья в комплексах с 5-9 этажами в третьем квартале 2016 достигала 24%, в третьем квартале 2015 – 23%, а в аналогичный период 2014 года – 20%.