Достройка проблемного дома в Кокошкино зависит от активности дольщиков

Москомстройинвест рекомендует гражданам, покупавшим квартиры в строящемся жилом доме по адресу: пос. Кокошкино, ул. Труда, позиция № 8 по Генплану (ТиНАО), принимать участие в собраниях кредиторов и участников строительства, которые проводит конкурсный управляющий ООО «АИС-проект». От позиции граждан и их участия зависит дальнейшая судьба объекта, говорится в сообщении пресс-службы комитета.

Конкурсным управляющим и инициативной группой граждан ранее было предложено создать Товарищество собственников недвижимости (ТСН), которому затем планируется передать проблемный дом для достроя. Создание ЖСК в рамках процедуры банкротства, по мнению конкурсного управляющего, не предоставляется возможным.

Как сообщил на совещании в Москомстройинвесте, которое 30 ноября 2016 года провел заместитель Председателя Комитета Александр Гончаров, представитель инициативной группы, такое товарищество уже зарегистрировано. Теперь большинство физических лиц должны войти в это ТСН. Эту тему планировалось обсудить на очередном собрании кредиторов, которого также состоялось 30 ноября 2016 года. Кроме того, кредиторы должны были заслушать отчет конкурсного управляющего. Однако необходимый кворум отсутствовал (собрание посетило всего 27% граждан), поэтому собрание признано несостоявшимся. Без активного участия граждан в собраниях кредиторов вопрос по достройке дома так и не будет решен.

Конкурсному управляющему ООО «АИС-проект», в свою очередь, дано поручение представить в Москомстройинвест механизм передачи объекта незавершенного строительства ТСН в рамках указанной схемы.

Напомним, строительство жилого дома в пос. Кокошкино было приостановлено в 2009 году. На объекте выполнены железобетонные и ограждающие каменные конструкции, монтаж окон завершен на 10%. В июне 2015 года по решению Градостроительно-земельной комиссии города Москвы застройщику выдан Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). В октябре 2014 года застройщик объекта ООО «АИС-проект» по решению Арбитражного суда города Москвы признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсный управляющий также сообщил, что он провел инвентаризацию объекта недостроя, по итогам которой выявлена дебиторская задолженность в размере 113 млн руб. (указанные суммы были выведены на счета третьих лиц). По данным фактам конкурсный управляющий неоднократно обращался с заявлениями о возбуждении уголовного дела, а также возобновления прекращенного ранее прекращенного уголовного дела, но безрезультатно. В рамках выявленной дебиторской задолженности проводятся мероприятия по взысканию денежных средств с третьих лиц.

Все 210 квартир, предусмотренные проектом, реализованы физическим лицам. По состоянию на сегодняшний день 205 человек включены в реестр требований о передаче жилых помещений, кроме того, за гражданами признаны права собственности на долю в объекте незавершенного строительства.