Аренда загородного дома зимой в среднем по стране обойдется на 17% дешевле, чем летом, говорится в сообщении портала «Мир квартир». В Подмосковье, наоборот, аренда малоэтажного дома зимой стоит на 21% дороже, чем летом.
Оживление на рынке загородной недвижимости обычно становится заметным в феврале и продолжается до осени, отмечают специалисты портала. В зимнее же время, за исключением новогодних праздников, спрос на долгосрочную аренду домов невысок. Специалисты портала решили посмотреть, как ведут себя арендные ставки в этом сегменте рынка в низкий сезон.
Для большей репрезентативности выборки из исследования исключили элитный сегмент. Москва тоже вошла в исследование и оказалась самым дорогим регионом со средней арендной ставкой 144,02 тыс. руб./мес.
На втором месте – Подмосковье, где средние цены ненамного уступают московским (140,2 тыс. руб./мес.). Третье и четвертое места закрепились за Санкт-Петербургом (114,9 тыс. руб./мес.) и Ленинградской областью (97,7 тыс. руб./мес.). Замыкает пятерку лидеров Татарстан с показателем 72,46 тыс. руб./мес.
Самая низкая арендная ставка зафиксирована в Забайкальском крае – 5,54 тыс. руб./мес. Приблизительно по такой же цене сдается средний дом в Кемеровской области – 5,98 тыс. руб./мес. Чуть более семи тысяч попросят за аренду дома в Бурятии (7,1 тыс. руб./мес.), Северной Осетии (7,4 тыс. руб./мес.) и республике Коми (7,6 тыс. руб./мес.).
«Крым и Севастополь занимают в межсезонье соответственно 19 и 7 позиции, – говорит Павел Луценко. – И если средние арендные ставки по Крыму (38,1 тыс. руб./мес.) снизились с весны на 12,5%, то цены в Севастополе, наоборот, подросли на 5,7% и составили 56,59 тыс. руб./мес. Другой курортный регион – Краснодарский край – продемонстрировал более внушительное падение ставок: –27,9%. В итоге у него 12 место с ценой 48,7 тыс. руб./мес.»
Из 64 исследуемых регионов положительная динамика прослеживается лишь в 15. Больше всего приросла по стоимости аренда в Подмосковье (+21,9%). На втором месте – Нижегородская область (+12,7%), на третьем – Ленинградская (+11,8%). Четвертую и пятую строчки занимают Калужская (+8,7%) и Рязанская (+7,2%) области. Подросли арендные ставки и на дома в обеих столицах: на 4,9% – в Санкт-Петербурге и на 2,6% – в Москве.
Самое сильное падение, достигающее чуть ли не половины стоимости аренды, зафиксировано на территориях за Уралом. В частности, в Курганской области ставки на загородную недвижимость снизились на 45,4%. Показателя –43,6% достигли сразу три региона: Бурятия, Хабаровский край и Амурская область. В Алтайском крае аренда подешевела на 42,7%.
Средний прирост за полгода по всем исследуемым регионам составил, по данным портала, отрицательную величину: –17,6%, уточняется в сообщении.