Доля иностранных инвестиций в ТЦ, склады и офисы РФ может снизиться до минимальных 11% в 2016 году - Knight Frank

Доля иностранных инвестиций в коммерческую недвижимость России в 2016 году может составить минимальное значение за всю историю рынка - 11%, говорится в сообщении компании Knight Frank.

Специалисты компании Knight Frank подвели предварительные итоги 2016 года на рынке инвестиций, складской, торговой, офисной недвижимости Москвы.

По данным Knight Frank, 2016 год станет рекордным по вводу торговых площадей (GLA – 590 тыс. кв. м) после 2014 годп, а также по объему строительства складов по схеме BTS (75% от общего объема). Антирекорды ожидаются в сегменте инвестиций и офисной недвижимости. Так, доля иностранных инвестиций может составить минимальные за всю историю существования рынка - 11% от общего объема. В сегменте офисной недвижимости ожидается наименьший объем ввода новых бизнес-центров (304 тыс. кв. м).

По итогам 2016 года объем сделок по покупке объектов коммерческой недвижимости может достигнуть $3,1 млрд, что почти на 15% превысит показатель прошлого года.

Средний размер сделки в 2016 году снизился по сравнению с прошлым годом на 6,2% до уровня $77,5 млн.

Доля иностранных инвестиций в объеме сделок по покупке объектов коммерческой недвижимости составит около 11%, снизившись на 40% по сравнению с прошлым годом. Объем иностранных инвестиций в коммерческую недвижимость России по итогам 2016 год станет минимальным значением за историю развития рынка. Интерес зарубежных инвесторов к рынку недвижимости России сохраняется

В 2016 году в структуре инвестиций, как и в 2015 году, преобладают объекты офисной недвижимости – 34% от общего объема сделок. За 12 месяцев 2016 года объем инвестиций в офисный сегмент может достичь $1 млрд, что также сопоставимо с показателем 2015 года.

Объем сделок по покупке объектов торговой недвижимости в 2016 году может достичь $759 млн (24% в объеме инвестиций). По сравнению с 2015 годом инвестиции в сегмент торговой недвижимости снизятся на 10%.

Инвестиции в сегмент складской недвижимости в 2016 году сократились в 2 раза по сравнению с 2015 годом до уровня $184 млн и составили лишь 6% в объеме сделок по покупке объектов коммерческой недвижимости.

Объем сделок по покупке объектов гостиничной недвижимости в 2016 году увеличился по сравнению прошлым годом на 68%, достигнув $434 млн, что составляет 14% в объеме инвестиционных сделок 2016 года.