Доля свободных площадей в офисах класса А к концу года может снизиться относительно его начала на 2,4 п. п., таким образом достигнув уровня 22%. В офисах класса B объем вакансии почти не изменится и составит 16,3%, говорится в сообщении компании Knight Frank.
По данным компании, объем предложения офисов класса А к концу 2016 года достигнет 3,8 млн кв. м, а офисов класса B – 15,8 млн кв. м. Объем ввода в эксплуатацию офисов классов А и B в 2016 году составит 304 тыс. кв. м. Таким образом, снижение показателя относительно 2015 и 2014 гг. составит 60% и 80% соответственно: прирост качественных офисных площадей в 2016 году станет минимальным за всю историю развития рынка офисной недвижимости столицы.
Средняя ставка аренды в офисах класса A в рублевом эквиваленте к концу 2016 года достигнет 24,26 тыс. руб. за кв. м в год (или $448 за кв. м в год), а в офисах класса B – 12,8 тыс. руб. за кв. м в год (или $242 за кв. м в год). Годовое снижение арендных ставок в российских рублях, в офисах класса А составит 3,5%, а в офисах класса B - 14,9%; в долларах США, снижение составило 5,5% и 15,1%, соответственно.