Методику дифференциации тарифов для государственного фонда долевого строительства будут выработаны в течение первого полугодия 2017 года, рассказал журналистам на семинаре «Диалог с инвестором» генеральный директор АИЖК Александр Плутник.
Он напомнил, что фонд долевого строительства начнет работать с 1 января 2017 года. Он предусматривает отчисление размером 1% от стоимости объекта (квартиры), однако по многочисленным просьбам застройщиков тариф в дальнейшем решено дифференцировать.
«В течение первого полугодия мы отработаем методику оценки и сможем дифференцировать тарифы», - цитирует Плутника ИА «Интерфакс».
По его словам, тарифы предварительно будут колебаться в пределах 1-3%.
Компенсационный фонд дольщиков создается для страхования рисков участников долевого строительства. Норма о его создании вошла в пакет поправок к закону о долевом строительстве №214-ФЗ, которые президент РФ Владимир Путин подписал в начале июля 2016 года.
Правительство уже внесло на рассмотрение Госдумы пакет изменений в законодательство о долевом строительстве в части создания компенсационного фонда для защиты дольщиков, сообщили «Ведомости». Внести правки планируется в несколько федеральных законов, в том числе 214-ФЗ, закон о банкротстве, закон о страховании, закон о некоммерческих организациях и др.
Компенсационный фонд формируется за счет обязательных отчислений застройщиков, он заработает с 1 января 2017 года. Согласно тексту поправок, каждый застройщик, заключающий с дольщиком договор долевого участия (ДДУ), должен внести в этот фонд 1% от стоимости строительства объекта недвижимости, указанной в проектной декларации. Фонд будет иметь форму публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства», следует из законопроекта. Его учредителем станет единый институт развития в жилищной сфере – АИЖК. За Минстроем закрепляется обязанность координировать деятельность фонда, мониторить данные о поступлении, расходовании и инвестировании средств.
Выплата дольщику может осуществляться, если квартиры в доме продавались по 214-ФЗ, застройщиком уплачивались взносы в фонд и в отношении застройщика введена процедура банкротства. Фонд должен возместить средства в течение 10 рабочих дней со дня предоставления дольщиком необходимых документов. Прием документов от граждан будут осуществлять банки-агенты, где размещены средства фонда (банки с капиталом не менее 25 млрд руб., кредитный рейтинг которых не более чем на три ступени ниже суверенного рейтинга России).