Многие москвичи не могут оспорить кадастровую стоимость – СМИ

Владельцы недвижимости и земли в Москве столкнулись с проблемами при оспаривании оценки из-за формулировок законодательства и изменения Москвой кадастровой стоимости, пишут «Ведомости».

В ноябре по инициативе правительства были приняты поправки в законодательство, разрешившие регионам решать, сохранить кадастровую оценку на 1 января 2014 года или повысить кадастровую стоимость (до этого ее можно было только снижать). Столица одной из первых воспользовалась отменой моратория на пересмотр кадастровой оценки, напоминает издание. 29 ноября Москва утвердила результаты новой оценки: для равнозначных объектов капитального строительства стоимость выросла на 2,5% (к 2014 году), для земельных участков – на 1,5%.

Однако оспорить закон позволяет лишь действующую кадастровую стоимость. Но так как Москва уже в середине минувшего декабря, а не, как обычно, в январе утвердила новую стоимость, по которой будет платиться налог за прошлый год, уточняет издание со ссылкой на управляющего партнера Consul Group Сергея Пивоварчика. Стоимость, по которой рассчитывался налог за 2015 год, не применяется и люди лишились законного права снизить налоговое бремя, продолжает он.

Кадастровая палата Росреестра по Москве 13 декабря получила от департамента городского имущества копию акта об утверждении результатов кадастровой оценки и 19 декабря начала вносить сведения в государственный кадастр недвижимости (ГКН), объяснил представитель столичного управления Росреестра. В Москве комиссия отказалась принимать 368 заявлений, поданных после этой даты, уточняет он, у владельцев недвижимости было два года на подачу заявления, пока действовала предыдущая стоимость. Это почти 20% от общего числа заявлений, следует из статистики Росреестра.

По кадастровой стоимости рассчитывается налог на землю, на имущество организаций и в некоторых регионах – на имущество граждан. От нее зависит и арендная плата за городское имущество, напоминает издание.