Итоги 2016 года в районе Новые Ватутинки

«Инвесттраст» – девелопер района Новые Ватутинки (Новая Москва) – подвел итоги работы 2016 года. Несмотря на смещение спроса в проекты в старых границах Москвы, на протяжении всего года в жилом комплексе наблюдалась высокая покупательская активность. Количество проданных квадратных метров превысило 60 тыс., что на 61% выше по сравнению с 2015 годом. Число первичных обращений выросло на треть, что говорит о сохранении интереса к проектам присоединенных территорий. Партнер по реализации проекта – компания «Метриум Групп».

В 2016 году в районе Новые Ватутинки, расположенном в центре Новой Москвы, зафиксирован рост спроса. Всего за год продано 60,9 тыс. кв. м, что на 61% выше по сравнению с 2015 годом. Количество сделок в абсолютном выражении за тот же период увеличилось на 68%.

В микрорайоне Центральный, строящемся в районе Новые Ватутинки, было отмечено увеличение числа зарегистрированных договоров на 90%. Кратный рост во многом обеспечил выход в продажу новых корпусов повышенной комфортности со стоимостью квартир от 2,78 млн рублей. Всего за три месяца со старта продаж (в октябре 2016 года) было реализовано 30% объема предложения.

В малоэтажном уже заселенном квартале Южный, также входящем в состав района, в 2016 году произошло падение количества заключенных договоров на 63%, прежде всего, из-за вымывания объема предложения: 99% квартир продано, осталось всего 11 лотов.

Средняя стоимость квадратного метра в целом по району показала отрицательную динамику (-4%) и составила 93,5 тыс. рублей, что связано с выходом в продажу новых корпусов по стартовым ценам, которые и снизили цену «квадрата». По этой же причине средний бюджет покупки в 2016 году уменьшился на 1,1 млн рублей: с 5,8 млн рублей в 2015 году до 4,7 млн рублей в 2016 году.

Доля ипотеки в районе Новые Ватутинки увеличилась незначительно – с 37,26% в 2015 году до 40,13% в 2016 году. Таким образом, проект интересен широкой целевой аудитории с самыми разными финансовыми возможностями.

В 2016 году в районе Новые Ватутинки запустили услугу «тест-драйва» квартир с зачетом арендных платежей в общую стоимость жилья при его покупке. За десять месяцев со старта было арендовано 93 лота. 15% их них уже куплены.

За 2016 год в Новых Ватутинках началось строительство двух новых корпусов – завершены котлованные и дренажные работы, установлены сваи и залит фундамент. За год в общей сложности было возведено 34 этажа в двух корпусах №№20,21. Сданы дома №36,37. Построено два километра внутриквартальных дорог. В дальнейших планах девелопера на 2017 год – открытие уже четвертого в районе детского сада, второй школы, еще одного паркинга, а также запуск строительства пяти новых корпусов.

Район Новые Ватутинки расположен в самом центре Новой Москвы, в 14 км от МКАД по Калужскому шоссе. В рамках проекта будет возведено 860 000 кв. м недвижимости. Новые Ватутинки состоит из двух микрорайонов – Центральный (многоэтажная панельная застройка) и Южный (малоэтажная монолитная застройка). Строительство микрорайона Центральный началось в декабре 2011 года, квартала Южный - в августе 2012 года. Дата окончания строительства мкр. Центральный - 2020 год, Южный - 2015 год. Комплекс возводится в приятном лесном окружении, на берегу реки Десна. Покупателям обеспечен широкий выбор квартир с отделкой. В районе Новые Ватутинки уже работает современная школа на 1100 мест, три детских сада, детско-взрослая поликлиника. Построен наземный пятиэтажный паркинг. Открыты продовольственные магазины крупных федеральных сетей, отделение Сбербанка, центр государственных услуг «Мои Документы». В перспективе появятся еще два детских сада, две школы, многофункциональный центр досуга, торговый центр, физкультурно-оздоровительный комплекс со стадионом, будет разбит собственный парк. Жители района Новые Ватутинки могут легко добраться до трех станций метро – «Теплый стан», «Саларьево», «Бульвар Адмирала Ушакова». Время в пути составляет всего 20 минут, говорится в сообщении пресс-службы компании «Метриум Групп».