Стоимость всех квартир, реализуемых на первичном рынке Московской области (в зоне до 30 км от МКАД), составляет 279,5 млрд руб. Это в 1,5 раза меньше, чем стоимость всех квартир в старых границах Москвы. При этом в области в реализации находится 61,5 тыс. квартир, что практически вдвое больше московского показателя, подсчитали в компании «МИЭЛЬ-Новостройки».
В сегменте эконом в в Московской области реализации находится 15,8 тыс. квартир (25,5% от общего объема предложения первичного рынка Подмосковья в пределах 30 км от МКАД). Их общая суммарная стоимость составляет 63 млрд руб. Следовательно, средняя стоимость квартиры в данном сегменте составляет 3,9 млн руб.
В сегменте комфорт наиболее обширное предложение – покупатели могут выбирать сразу из 41,7 тыс. квартир, что составляет 68% от всех квартир на первичном рынке Московской области. Совокупная стоимость квартир в данном сегменте составляет 175,2 млрд руб. Средний бюджет покупки – 4,2 млн руб.
В сегменте бизнес наименьшее предложение – всего 4 тыс. квартир, что составляет всего 6,5% в общей структуре предложения. При этом на суммарную стоимость данного сегмента приходится 14,7% – 41,3 млрд руб. Средний бюджет покупки составляет уже 10,4 млн руб.
«Ранее мы подсчитывали, что средняя стоимость всех квартир на первичном рынке Москвы в старых границах составляет порядка 434,5 млрд руб. Таким образом, рынок новостроек Подмосковья в 1,5 раза дешевле, чем московский. При этом в Московской области предлагается в два раза больше квартир, чем в столице», – комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина, слова которой приводятся в сообщении.