Бывшие партнеры по Midland Group судятся из-за московских проектов – СМИ

Бывшие партнеры по Midland Group судятся в Лондоне по поводу московских проектов «Лобачевский 118» (264 тыс. кв. м) в Раменках и «Царев сад» (84,7 тыс. кв. м) на Софийской набережной, пишут «Ведомости» со ссылкой на двух человек, близких к разным судебным сторонам.

Бизнесмен Алекс Шнайдер обратился в Лондонский международный арбитражный суд с исками к бывшему партнеру по компании Midland Group Эдуарду Шифрину. Шнайдер считает, что при разделе активов между владельцами Midland Group не были учтены московские девелоперские проекты.

Шнайдер и Шифрин решили разделить бизнес в кризис 2008 году. Как тогда рассказывали «Ведомостям» сами бизнесмены, первому должны были отойти все зарубежные активы группы, второму – российские. Однако теперь Шнайдер считает, что партнер по компании ввел его в заблуждение по поводу проекта «Лобачевский 118», говорит человек, близкий к Шнайдеру: Шифрин сообщил Шнайдеру, что этот проект был передан в залог саратовскому ООО «Торговый комплекс «Солнечный» (ТКС), который выступал партнером Midland Development в строительстве одного из центров сети Strip Mall (Midland Development не выполнила свои обязательства по проекту перед ТКС и во избежание судебных разбирательств была вынуждена передать ООО компанию «Бизнес мастер» (владела правами на проект на ул. Лобачевского) в залог). Однако Шнайдеру из письма ТКС стало известно, что он не получал компанию «Бизнес мастер» и не требовал передать ее. Шнайдер также выяснил, что владельцем этой компании стала кипрская Dayforth Trading Limited, которая продала 10% долей в «Бизнес мастере» девелоперской компании «Лидер инвест» (входит в АФК «Система»).

«Бизнес мастер» продан АФК «Система» за $58 млн, следует из письма бывшего гендиректора «Бизнес мастера» Петра Гануса, с которым ознакомились «Ведомости». Ганус подтвердил «Ведомостям», что писал такое письмо. В действительности АФК «Система» выплатила только половину суммы сделки, поэтому структуре Шифрина по-прежнему принадлежит 50% проекта, знает человек, близкий к одной из сторон сделки.

Человек, близкий к Шифрину, говорит, что проект «Лобачевского 118» был приобретен Midland Development в 2004 году и что им с большими расходами управлял Шнайдер. Площадка долгое время находилась в запущенном состоянии. Шифрин решил выкупить актив у партнера за живые деньги, сделка прошла по английскому праву, утверждает собеседник «Ведомостей», и проект был в дальнейшем успешно реализован совместно с АФК «Система». По его словам, до 2015 года никаких претензий у Шнайдера по этому вопросу не было, а иски появились почему-то именно в тот момент, когда проект вышел на определенную стадию и стал представлять собой значительную ценность.

Еще проект, который, по мнению Шнайдера, не был учтен при разделе Midland Group, говорит близкий к нему человек, – «Царев сад». Этот комплекс принадлежит «Сбербанк капиталу» – компанию в 2011 году привлекла в проект Midland Development в качестве соинвестора. На самом деле договор был заключен еще в 2009 году, когда шел раздел имущества между акционерами Midland, говорит человек, близкий к Шнайдеру. А человек, близкий к Шифрину, утверждает, что Шнайдер никогда не имел отношения к «Цареву саду» и в том числе никогда не инвестировал в него, пишет газета. Человек, близкий к одному из участников проекта «Царев сад», уверяет, что как раз у Шифрина вообще нет доли в «Царевом саде»: он должен был получить 25% в проекте после окончания реализации. Реализация проекта уже какое-то время идет, значит, Шифрин имеет право на определенную долю в нем, утверждает человек, близкий к истцу.

Шнайдер и Шифрин подтвердили, что судятся, но без подробностей – информация конфиденциальна. Шифрин сообщил, что ни «Система», ни «Сбербанк капитал» к спору отношения не имеют, пишет газета.