Москвич накопит на квартиру в столице за 13 лет – «Мир квартир»

Накопить на квартиру в своем регионе жители Чукотки, Сахалина и Ямало-Ненецкой автономии смогут меньше чем за три года. А москвичам, петербуржцам и крымчанам придется во всем себе отказывать по 12-13 лет, говорится в сообщении портала «Мир квартир». Специалисты портала подсчитали, сколько лет нужно среднестатистическому россиянину, чтобы накопить со своей среднестатистической зарплаты на среднестатистическую квартиру в своем регионе.

«Мы смоделировали гипотетическую ситуацию, при которой для покупки недвижимости целиком откладывается зарплата только одного из членов семьи, при этом не учитываются его доходы помимо основного заработка, набегающие банковские проценты и возможность взять ипотеку или продать уже имеющееся жилье, – поясняет генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко. – При подсчетах использовались показатели средней заработной платы по регионам, взятые в Федеральной службе государственной статистики, и средние цены в базе объектов портала Mirkvartir.ru (на первичном и вторичном рынках вместе)».

По данным портала, самые высокие ценники на квартиры, даже без учета элитного сегмента, оказались в Москве (11,2 млн руб.), Санкт-Петербурге (7,07 млн руб.), Подмосковье (4,2 млн руб.), Севастополе (4,08 млн руб.) и Ханты-Мансийском автономном округе, входящем в состав Тюменской области (3,9 млн руб.).

Самое доступное жилье можно приобрести в республике Алтай (1,7 млн руб.), Курганской области (1,79 млн руб.), Адыгее (1,8 млн руб.) Вологодской (1,9 млн руб.) и Курской (1,97 млн руб.) областях.

По данным Росстата, самые высокие зарплаты в России в 2016 году получали жители Ямало-Ненецкого и Чукотского автономных округов – 86,5 тыс. руб./мес. и 84,6 тыс. руб./мес. соответственно. На третьем месте – москвичи со средним окладом 69,2 тыс. руб./мес. За ними идут жители Сахалинской и Магаданской областей – 65,5 тыс. руб./мес. и 65,09 тыс. руб./мес. соответственно.

Ниже всех оплачивался труд среднестатистических жителей Дагестана (19,4 тыс. руб./мес.), Алтайского края (20,3 тыс. руб./мес.), Калмыкии (20,4 тыс. руб./мес.), Карачаево-Черкессии (20,8 тыс. руб./мес.) и Ингушетии (21,3 тыс. руб./мес.).

Сопоставив среднюю стоимость жилья в регионе с уровнем заработной платы, специалисты портала пришли к выводу, что меньше всего ждать новоселья придется жителям сырьевых регионов, которые работают в тяжелых климатических и производственных условиях, заслуженно получая за свой труд достойное вознаграждение. При этом на местную недвижимость претендентов относительно немного, поэтому цены ниже средних по стране.

Например, на Чукотке, где средняя квартира стоит 2,08 млн руб., накопить на нее можно всего за 2,1 года. Чуть меньше трех лет потребуется проработать для покупки недвижимости в Сахалинской области и Ямало-Ненецком автономном округе – 2,9 года. В окрестностях Магадана, где средняя зарплата 65 тыс. руб., а за квартиру просят 2,4 млн руб., для приобретения собственности понадобится 3,2 года. А в Мурманской области – 3,6 года: квартиры здесь недорогие, в среднем 2,1 млн руб., но и зарплаты поменьше – 48,7 тыс. руб.

Наиболее дорогие квартиры, как известно, в столице. Москвичей не спасают даже самые высокие в стране зарплаты – копить на жилье им придется не менее 13,6 лет. Однако это уже гораздо меньше, чем год назад – тогда этот срок составлял целых 18 лет.

«Экономический кризис, ударивший по ценам на столичную недвижимость, но не отразившийся (как минимум, в статистических показателях) на зарплатах москвичей, сократил сроки накопления средств на квартиру условным жителем Москвы почти на пять лет, – замечает Павел Луценко. – Ведь еще год назад аналогичный прогноз соответствовал 18 годам. Если же, абстрагировавшись от «средней температуры по Москве», обратиться к предложениям бюджетного сегмента и подобрать, например, маленькую студию в новостройке стоимостью порядка 3 млн руб. (а такие объекты есть в столице), то стать собственником можно вообще за 3,6 года – практически как в Магаданской области».

За год стоимость жилья скорректировалась не только в Москве, уточняется в сообщении. В условиях экономической нестабильности не нашли подтверждения завышенные ожидания продавцов крымской недвижимости, поэтому цены на полуострове, как и на большей части России, пошли вниз. В результате индекс накопления средств на покупку квартиры снизился, как в Севастополе – с 14,4 года до 13 лет, так и по Крыму в целом – с 15,5 года до 12,8 года.

Стало доступней жилье в Санкт-Петербурге, где вместо 14,1 года в 2015 году теперь придется копить 12,6 года.

Последний регион в пятерке самого малодоступного жилья – Краснодарский край – остался практически при своих: 11,4 года против 11,5. Это объясняется тем, что за год поднялся не только уровень заплат, но и стоимость недвижимости в курортных городах края.