В условиях низкой платежеспособности востребованность trade-in на загородном рынке Московской области возросла в два раза, говорится в сообщении компании «ИНКОМ-Недвижимость».
По данным компании, за последние пять лет популярность trade-in выросла примерно в два раза, и сейчас доля таких сделок на рынке загородного жилья в целом составляет около 10%, уточняется в сообщении.
Trade-in в недвижимости как явление стал развиваться не более семи лет назад. Так как рынок жилья характеризует довольно большая инертность, вначале эта схема не получила широкого распространения. Однако с усилением экономической нестабильности стал расти запрос на альтернативу денежным средствам в операциях купли-продажи недвижимости, и популярность trade-in на «загородке» пошла вверх.
«Традиционная схема trade-in не так уж сложна, — рассказывает директор департамента загородной недвижимости «ИНКОМ-Недвижимость» Андрей Кройтор. — Сначала клиент выбирает понравившийся ему объект. Затем риелторская компания договаривается с застройщиком о фиксировании на него цены — примерно до трех месяцев. Параллельно происходит оценка квартиры клиента, чтобы тот понимал, сколько ему придется доплатить. Когда все вопросы по условиям покупки и продажи улажены, квартира выставляется на рынок. После ее реализации покупатель добавляет необходимую сумму и становится собственником загородного объекта. Однако возможен и вариант, когда клиент, напротив, получает финансовую разницу от сделок».