По итогам первого квартала 2017 года в 39 субъектах РФ ставки аренды однокомнатных квартир показали колебания в пределах 1% по сравнению с показателями IV квартала, а в 17 субъектах – снижение на 2% и более, говорится в сообщении портала Domofond.ru.
Специалисты Domofond.ru сравнили среднюю стоимость предложения квартир в аренду в I квартале 2017 года с показателями IV квартала 2016 года. Анализ проводился по 80 регионам России. За недостатком данных остальные субъекты не рассматривались. Согласно статистике сайта, в I квартале 2017 года повышение ставок в сегменте однокомнатных квартир на 2% и более было отмечено в пяти субъектах РФ. В 39 регионах наблюдались колебания стоимости аренды в пределах 1%, а в 17 произошло снижение на 2% и более.
Лидерами по росту средней цены предложения на рынке аренды в расчете за однокомнатную квартиру стали Саха (6,5%) и Кабардино-Балкария (4,7%).
В Москве в I квартале 2017 года стоимость аренды выросла на 1,5%. Если в IV квартале снять однокомнатную квартиру в столице можно было в среднем за 33,3 тыс. руб. в месяц, то в начале года цена составила 33,8 тыс. руб. А вот в Московской области за прошедший период арендная ставка почти не изменилась и составляет 20,8 тыс. руб. в месяц.
По сравнению с IV кварталом сильнее всего арендные ставки снизились в трех регионах – Тульской и Костромской областях, а также Татарстане (3,9%, 3,7% и 3,5% соответственно). В Санкт-Петербурге аренда жилья подешевела на 2,7% (с 23,1 тыс. руб. до 22,5 тыс. руб. в месяц).
В I квартале 2017 года стоимость аренды однокомнатных квартир уменьшилась на 0,9% (с 15 105 руб. до 14 976 руб.). Важно понимать, что представленные цифры отражают данные по предложению арендодателей. Итоговые суммы при реальных сделках близки к ним, но далеко не всегда совпадают, отмечается в сообщении.
Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир по сравнению с декабрем в январе осталась на прежнем уровне, а в феврале и марте показала снижение (на 0,8% и 0,9% соответственно). В результате в марте арендная ставка составила 14 845 рублей, что на 1,8% ниже, чем в декабре.
«При анализе поквартальной динамики мы видим лишь незначительные изменения арендных ставок в пределах 1%. Аналогичная ситуация характерна для 39 представленных в исследовании регионах. Однако в 17 регионах снижение стоимости аренды более ощутимо – от 2% и более. Дальнейшее изменение ситуации будет напрямую связано с благосостоянием россиян и может измениться как в одну, так и в другую сторону», – комментирует руководитель проекта Domofond.ru Анна Березина, слова которой приводятся в сообщении.