Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) безвозмездно передаст земельные участки в Московской области общей площадью 68,3 га жилищно-строительным кооперативам (ЖСК) «Авиаль» и «НИИП» для строительства малоэтажного жилья, сообщает пресс-служба АИЖК.
Участок ЖСК «Авиаль» площадью 47,8 га расположен в Раменском районе Московской области в сельском поселении Верейское (6 км от города Жуковский). В течение пяти лет кооператив намерен построить индивидуальные жилые дома площадью до 150 кв. м. с участками площадью до 1,5 тыс. кв. м каждый.
В свою очередь, ЖСК «НИИП» будет строить индивидуальные жилые дома на участке площадью 20,5 га, который находится в городском округе Жуковский на левом берегу Москвы-реки.
Кооперативы подтвердили готовность строить инженерные сети и подключаться к ним за счет паевых взносов. Членами ЖСК выступают работники Научно-исследовательского института приборостроения имени В.В. Тихомирова, Центрального аэрогидродинамического института имени профессора Н. Е. Жуковского, Научно-исследовательского института авиационного оборудования и другие.
Формат ЖСК, за счет безвозмездно предоставленного земельного участка и минимизации девелоперских расходов позволит им получить жилье по цене от 45 тыс. руб. за кв. м., что меньше рыночной стоимости примерно в два раза.
АИЖК передает в безвозмездное пользование ЖСК земельные участки, находящиеся в федеральной собственности, для строительства многоквартирных домов, домов блокированной застройки, объектов индивидуального жилищного строительства, объектов инженерной инфраструктуры. Таким образом, денежные средства граждан – членов кооператива – идут только на оплату расходов, связанных со строительством, уточняется в сообщении. С учетом текущих цен на покупку либо аренду земельного участка это позволяет значительно сэкономить, а значит, обеспечить снижение конечной стоимости жилья для граждан. В свою очередь, самостоятельный контроль за расходами на проектные работы и за ходом строительства позволяет участникам кооператива избегать необоснованных затрат.
При этом возможности АИЖК по предоставлению земельных участков под строительство напрямую зависят от активного содействия правообладателей федеральных земельных участков в процессе их вовлечения.