Собянин подписал закон о допгарантиях жителям сносимых пятиэтажек

Мэр Москвы Сергей Собянин подписал закон «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве». Соответствующий документ опубликован на официальном портале столичной мэрии.

Документ устанавливает дополнительные гарантии жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве, порядок и условия обеспечения указанных гарантий.

Московский закон вступит в силу со дня вступления в силу аналогичного федерального закона, который 20 апреля был одобрен Госдумой в первом чтении (второе чтение документа намечено на 5 июля). 

В частности, подписанный мэром документ гарантирует, что войдут в окончательный список только те пятиэтажки первого периода индустриального домостроения и аналогичные им по конструктивным характеристикам дома, в которых за это проголосуют две трети собственников и нанимателей квартир, отмечается на сайте московской мэрии. 

Вместе с тем у жителей домов, которые не вошли в предварительный список, также есть шанс попасть в программу реновации. Для этого им также следует провести собрание собственников, на котором две трети собственников и нанимателей квартир должны поддержать решение о сносе.

Уже согласившиеся на снос дома смогут выйти из программы реновации на любом этапе ее формирования и реализации — до дня заключения первого договора мены старой квартиры на новую.

Всем жителям новые квартиры будут гарантированно предоставляться бесплатно. Исключение составят те случаи, когда горожане решат увеличить количество комнат, докупив дополнительные «квадраты». Для таких москвичей планируется проработать систему льгот. Например, город готов предоставить скидки и отсрочку платежа, учитывать материнский капитал и ипотеку. А вот жители, стоящие в очереди на улучшение жилищных условий, смогут переехать в новые квартиры большей площади бесплатно. Увеличивать метраж им будут по нормам в зависимости от состава семьи.

При этом по проекту закона собственникам квартир в сносимых пятиэтажках и новое жилье автоматически оформят в собственность. Владельцы неприватизированных квартир смогут выбирать: стать собственником или сохранить социальный наем. Это решение нужно будет оформить письменно.

Жителям пятиэтажек, сносимых в рамках программы реновации, будет предоставляться равнозначное жилье в домах-новостройках. В законопроекте прописано, что количество комнат и жилых «квадратов» будет не меньше, чем в прежней квартире, а общая площадь гарантированно увеличится за счет более просторной кухни, прихожей, коридора, ванной и туалета. При желании собственники квартир в сносимых пятиэтажках вместо равнозначной квартиры могут получить равноценную (равную по рыночной стоимости) денежную компенсацию.

Квартиры в новых домах будут отвечать стандартам, установленным законом «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения», а также будут иметь улучшенную отделку. Отделка комфорткласса предполагает использование более качественных обоев, дверей и покрытия пола, поэтому дополнительных ремонтных или отделочных работ при переезде в такое жилье не потребуется.

Ветеранам, одиноким и одиноко проживающим пенсионерам, инвалидам и другим льготным категориям граждан будет оказана помощь с погрузкой и разгрузкой вещей, заказом машин и оплатой переезда.

Закон гарантирует также предоставление жителям сносимых пятиэтажек квартир в том же районе даже для Центрального округа. Исключение составляют только Зеленоград и ТиНАО, жителям которых квартиры предоставят в пределах административного округа. Жители новых домов будут обеспечены объектами социальной инфраструктуры в шаговой доступности. Если в районе их не хватает, то эти объекты возведут на месте снесенных пятиэтажек.

При этом с момента включения дома в программу реновации и до момента получения новой квартиры жители пятиэтажек освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт. Уже внесенные средства направят на строительство новых домов.