С начала активного освоения промышленных и коммунальных зон объем предложения на рынке квартир массового сегмента в ЗАО вырос более чем в 5 раз, говорится в сообщении компании «МИЭЛЬ-Новостройки».
По данным компании, в конце 2014 года объем массового сегмента составлял 28 тыс. кв. м (3 проекта), а по итогам 1 квартала 2017 года – 146,6 тыс. кв. м (10 проектов).
Если рассмотреть семь проектов массового сегмента, которые вышли на рынок в течение рассматриваемого периода, то шесть из них строятся как раз на месте производственно-коммунальных зон или нежилых территориях: ЖК «Петра Алексеева, 12а» – на месте стадиона «Текстильщик»; ЖК «Мещерский Лес» – на месте ДСК; ЖК «Лучи» – на месте НПО «Взлет» (промзона «Солнцево»); ЖК «Фили Град-2» – на территории промзоны «Западный порт»; ЖК «Пикассо» – на месте бывших автомастерских; ЖК «Мичурино-Запад» – на территории промзоны «Очаково».
Отмечается, что за два года доля Западного округа в структуре предложения массового сегмента «старой» Москвы выросла с 6 до 12% (без учета ЗелАО).
Средневзвешенная цена квадратного метра в массовом сегменте ЗАО с конца 2014 года снизилась на 3,6% – со 170,5 до 164,3 тыс. руб.
Входной билет на первичный рынок Западного округа сократился в 2 раза. Если самым доступным предложением в конце 2014 года была квартира площадью 44,7 кв. м в жилом комплексе «О7» за 7,46 млн руб., то сейчас – это студия площадью 22,6 кв. м в ЖК «Мещерский лес» всего за 3,16 млн руб., отмечается в сообщении.
Средний бюджет покупки квартиры в ЗАО просел на 13%, снижение не радикальное, но ощутимое – с 11,2 до 9,8 млн руб.