НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 21.06.2017

Самые недорогие элитные квартиры сдаются в аренду в Таганском районе - Blackwood

Лидерство в стоимости аренды на элитном рынке Москвы удерживает район Хамовники, а самое недорогое элитное арендное жилье можно найти в Таганском районе, подсчитали в Blackwood.

Сегодня ценовая ситуация на рынке элитной аренды Москвы характеризуется как достаточно стабильная, отмечается в сообщении. Так, по итогам I квартала 2017 года средняя запрашиваемая арендная плата (со стороны собственников) на элитном рынке Москвы составила 416 тыс. руб. в месяц, практически не изменившись относительно предыдущего периода (-0,7%). В долларовом выражении средняя запрашиваемая арендная плата на элитные квартиры также не претерпела сильных изменений (+0,2%) и составила $7,06 тыс. в месяц. Относительно аналогичного периода 2016 года рост ставок аренды в валюте оказался значительно больше, чем в рублевом выражении (+12,1%), однако ключевой причиной этого стало укрепление курса рубля.

Локальные изменения стоимости аренды элитных квартир в районах, в то же время, оказались более значительными. Так, существеннее всего средний уровень арендной платы снизился в Таганском районе Москвы: за квартал он потерял 36%, оказавшись на 70% ниже средней платы в самом дорогостоящем районе Москвы – Хамовниках (176,2 тыс. руб./мес. против 597,3 тыс. руб./мес.). Также аренда в I квартале года заметно снизилась в Дорогомилово (-24%) и Басманном районах (-21%).

«Значительное снижение ставок аренды в данных районах обусловлено вымыванием наиболее качественных предложений с рынка, что сказывается на показателе средней ставки по району. Самые низкие ставки сейчас отмечаются в Таганском районе, который характеризуется как один из наименее престижных районов ЦАО для проживания ввиду принадлежности к восточному направлению, неоднородности застройки (соседство со старым жилым фондом) и близости промзон» - отмечает директор департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood Александр Шибаев, слова которого приводятся в сообщении.

Из-за волатильности курса сохраняется тенденция по снижению доли квартир, ставки аренды которых номинированы в валюте – 21% на элитном рынке. При этом в верхнем ценовом сегменте цены в валюте все-таки преобладают. Так, среди квартир со ставкой аренды больше 550 тыс. руб. ($10 тыс.) в месяц их доля составляет 52%.

Наибольшую долю в предложении занимают элитные квартиры с бюджетом аренды 200 тыс. - 300 тыс. руб. в месяц (28%), при этом в I квартале на 4 п.п. выросла доля квартир в предложении с запрашиваемой арендной платой 300 тыс. – 500 тыс. руб. в месяц (27,5% в общей структуре предложения). Квартиры с бюджетом до 200 тыс. руб. в месяц заняли 19% предложения, а на дорогие лоты с арендной платой 500 тыс. – 1 млн и более руб. в месяц пришлось соответственно 18,5% и 7% элитного рынка.



Информационный спонсор IRN.RU, информационная служба








Новости недвижимости за [29.03.2024] [28.03.2024] [27.03.2024] [26.03.2024] [25.03.2024] [22.03.2024] [21.03.2024] [20.03.2024] [19.03.2024] [18.03.2024] [15.03.2024] [14.03.2024] [13.03.2024] [12.03.2024] [11.03.2024] [07.03.2024] [06.03.2024] [05.03.2024] [04.03.2024] [01.03.2024] [29.02.2024] [28.02.2024] [27.02.2024] [26.02.2024] [23.02.2024] [22.02.2024] [21.02.2024] [20.02.2024] [19.02.2024] [16.02.2024] [15.02.2024] [14.02.2024] [13.02.2024] [12.02.2024] [09.02.2024] [08.02.2024] [07.02.2024] [06.02.2024] [05.02.2024] [02.02.2024] [01.02.2024] [31.01.2024] [30.01.2024] [29.01.2024] [26.01.2024] [25.01.2024] [24.01.2024] [23.01.2024] [22.01.2024] [19.01.2024] [18.01.2024] [17.01.2024] [16.01.2024] [15.01.2024] [12.01.2024] [11.01.2024] [10.01.2024] [09.01.2024] [29.12.2023] [28.12.2023] [27.12.2023] [26.12.2023] [25.12.2023] [22.12.2023] [21.12.2023] [20.12.2023] [19.12.2023] [18.12.2023] [15.12.2023] [14.12.2023] [13.12.2023] [12.12.2023] [11.12.2023] [08.12.2023] [07.12.2023] [06.12.2023] [05.12.2023] [04.12.2023] [01.12.2023] [30.11.2023] [29.11.2023] [28.11.2023] [27.11.2023] [24.11.2023] [23.11.2023] [22.11.2023] [21.11.2023] [20.11.2023] [17.11.2023] [16.11.2023] [15.11.2023] [14.11.2023] [13.11.2023] [10.11.2023] [09.11.2023] [08.11.2023] [07.11.2023] [04.11.2023] [03.11.2023] [02.11.2023] [01.11.2023] [31.10.2023] [30.10.2023] [27.10.2023] [26.10.2023] [25.10.2023] [24.10.2023] [23.10.2023] [20.10.2023] [19.10.2023] [18.10.2023] [17.10.2023] [16.10.2023] [13.10.2023] [12.10.2023] [11.10.2023] [10.10.2023] [09.10.2023] [06.10.2023] [05.10.2023] [04.10.2023] [03.10.2023] [02.10.2023] [29.09.2023] [28.09.2023] [27.09.2023] [26.09.2023] [25.09.2023] [22.09.2023] [21.09.2023] [20.09.2023] [19.09.2023] [18.09.2023] [15.09.2023] [14.09.2023] [13.09.2023] [12.09.2023] [11.09.2023] [08.09.2023] [07.09.2023] [06.09.2023] [05.09.2023] [04.09.2023] [01.09.2023] [31.08.2023] [30.08.2023] [29.08.2023] [28.08.2023] [25.08.2023] [24.08.2023] [23.08.2023] [22.08.2023] [21.08.2023] [18.08.2023] [17.08.2023] [16.08.2023] [15.08.2023] [14.08.2023] [11.08.2023] [10.08.2023] [09.08.2023] [08.08.2023] [07.08.2023] [06.08.2023] [04.08.2023] [03.08.2023] [02.08.2023] [01.08.2023] [31.07.2023] [28.07.2023] [27.07.2023] [26.07.2023] [25.07.2023] [24.07.2023] [21.07.2023] [20.07.2023] [19.07.2023] [18.07.2023] [17.07.2023] [15.07.2023] [14.07.2023] [13.07.2023] [12.07.2023] [11.07.2023] [10.07.2023] [07.07.2023] [06.07.2023] [05.07.2023] [04.07.2023] [03.07.2023] [30.06.2023] [29.06.2023] [28.06.2023] [27.06.2023] [26.06.2023] [23.06.2023] [22.06.2023] [21.06.2023] [20.06.2023] [19.06.2023] [16.06.2023] [15.06.2023] [14.06.2023] [13.06.2023] [09.06.2023] [08.06.2023] [07.06.2023] [06.06.2023] [05.06.2023] [02.06.2023] [01.06.2023] [31.05.2023] [30.05.2023] [29.05.2023] [26.05.2023] [25.05.2023] [24.05.2023] [23.05.2023] [22.05.2023] [19.05.2023] [18.05.2023] [17.05.2023] [16.05.2023] [15.05.2023] [12.05.2023] [11.05.2023] [10.05.2023] [05.05.2023] [04.05.2023] [03.05.2023] [02.05.2023] [28.04.2023] [27.04.2023] [26.04.2023] [25.04.2023] [24.04.2023] [21.04.2023] [20.04.2023] [19.04.2023] [18.04.2023] [17.04.2023] [14.04.2023] [13.04.2023] [12.04.2023] [11.04.2023] [10.04.2023] [07.04.2023] [06.04.2023] [05.04.2023] [04.04.2023] [03.04.2023] [31.03.2023] [30.03.2023] [29.03.2023]