В 2017 году 75% дорогих квартир в столице купили за пределами Садового кольца - Point Estate

Локация становится второстепенным критерием при выборе жилья, уступая место качественным характеристикам, говорится в сообщении компании Point Estate. Спрос на элитные объекты смещается из центра в более отдаленные районы: в 2017 году 75% сделок с дорогой недвижимостью было заключено за пределами Садового кольца.

Доля сделок с элитной недвижимостью за пределами Садового кольца за год выросла почти в 2 раза. Если в 1 полугодии 2016 г. за Садовым кольцом было заключено 122 сделки, что составляет 38% от общего объема сделок на первичном элитном рынке, то в 1 полугодии 2017 г. - 317 сделок (75% от общего объема). Внутри Садового доля сделок составила 25%, снизившись на 37 п.п.

Всего в прошлом году на первичном элитном рынке Москвы состоялось 805 сделок.

По данным аналитиков Point Estate, существенный объем спроса из исторического центра перетянули на себя такие крупные объекты, как NEVA TOWERS (36% от общего количества сделок в элитных новостройках), «Садовые кварталы» (14%), «РЕНОМЭ» (5%) и др., расположенные в Центральном округе, но за пределами Садового кольца.

В центральном округе самое большое число сделок было заключено в Пресненском районе. Чуть более четверти сделок пришлось на район Хамовники.

«Прогрессивный элитный покупатель все чаще ориентируется не на местоположение, а на качественные характеристики проекта: уровень отделки общих помещений, интересную архитектуру, хорошие коммуникации, удобные планировки, наличие инфраструктуры и сервиса и т.д. Многие сегодня отдают предпочтение проектам, отвечающим этим требованиям, но находящимся не в историческом центре. Поэтому мы видим постоянно растущий интерес к премиальным объектам Хамовников, Пресни, а также Западного округа», - комментирует управляющий партнер компании Point Estate Ирина Калинина.