Опубликованные Росстатом данные о падении по итогам первого полугодия 2017 года объемов жилищного строительства в Москве и других регионах РФ отражают наблюдавшийся полтора года назад макроэкономический кризисный процесс и являются временным явлением, считает руководитель аналитического центра АИЖК Михаил Гольдберг.
Напомним, по данным Росстат, в I полугодии 2017 года в России введено в эксплуатацию 410,7 тыс. квартир общей площадью 28 млн кв. м. Однако при значительных объемах жилищного строительства в I полугодии 2017 года наблюдалось снижение ввода жилья по сравнению с I полугодием 2016 года в Москве – на 39,2%, Свердловской области – на 22,3%, Новосибирской области – на 21,4%, Республике Башкортостан – на 11,9%, Краснодарском крае – на 3,8%, Московской области – на 0,7%.
«Всего в стадии строительства в Москве находятся 602 многоквартирных дома общей площадью более 10 млн кв. м. Наблюдаемое же в первом полугодии сокращение объемов ввода жилья в столице, равно как и в целом по России является следствием событий 1,5-годичной давности – необходимости срочного пересмотра всех планов по реализации проектов из-за ухудшения макроэкономических условий. Но это – временное явление: растущий спрос населения на качественное жилье, поддержанный доступной ипотекой и дополнительными гарантиям сохранности вложенных в ДДУ средств, позволяет застройщикам не только своевременно завершить ранее начатые проекты, но и заниматься подготовкой новых», — цитирует Гольдберга ИА «Интерфакс».
Он подчеркнул, что жилье в новостройках по-прежнему является востребованным у населения.
«Мы видим, что качественное жилье, отвечающее современным требованиям потребителя, активно продается. Товарный запас формируется только у застройщиков, продолжающих застраивать непривлекательные участки устаревшим жильем, не создавая при этом никакой среды», — считает Гольдберг.
Он привел цифры: по различным оценкам, в первом полугодии 2017 года начаты продажи в 35 жилых комплексах общей площадью более 1,2 млн кв. м. Это, по его словам, проекты, реализуемые в основном в рамках проектов комплексного развития территорий, бывших промзон, которые позволяют предложить населению не только бетонную коробку, но и сформировать комфортную среду жизни.