Часть «Лосиного острова» в Москве могут продать под застройку – СМИ

Подведомственное Минобороны АО «Гарнизон» планирует выставить на торги за 30 млрд руб. 159 га на улице Вешних Вод на северо-востоке Москвы, где можно построить почти 4 млн кв. м недвижимости, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на двух девелоперов, видевших проект оферты, и одного из чиновников столичной мэрии. Треть участка входит в природоохранную зону национального парка «Лосиный Остров». Стартовая цена участка на улице Вешних Вод может составить около 30 млрд руб., пишет газета.

По словам собеседников издания, балансодержателем участка и находящейся на нем недвижимости выступает АО ГУОВ (еще одна структура Минобороны), которое и передало актив для реализации «Гарнизону». Представитель «Гарнизона» не стал «публично обсуждать подробности коммерческой деятельности».

По информации одного из собеседников издания, на площадке на улице Вешних Вод располагается около 110 строений, среди которых здание Арсенала XIX века (не значится в реестре объектов культурного наследия Москвы).

Еще одна особенность площадки в том, что около 40 га расположено в границах особо охраняемой природной территории «Лосиный Остров», где, согласно Земельному кодексу, запрещаются строительство и эксплуатация коммуникаций, хозяйственных и жилых объектов, если они не связаны с функционированием самого парка.

При этом, указывает партнер адвокатского бюро А2 Михаил Кюрджев, межевание границ «Лосиного Острова» еще не завершено, что подтверждается судебной практикой. Он не исключает, что по итогам межевания у «Лосиного Острова», напротив, образуется доступная для застройки площадь, пишет газета.

«В нескольких процессах Росимущество не может доказать нарушения границ парка, что в принципе может быть использовано структурами Минобороны и покупателем в собственных интересах»,— отмечает эксперт.

Но, возможно, застроить участок целиком не получится, пишет газета. По словам чиновника мэрии, власти города рассчитывают разместить на трети существующего участка на улице Вешних Вод (примерно на 53 га) зону рекреации, аналогичную ВДНХ. В мэрии официально не комментируют эту тему, пишет газетаса.