Сегодня на столичном рынке аренды жилья массовых сегментов (в ценовых категориях «эконом» и «комфорт») предложение на 30% превышает спрос — по сравнению с показателем начала лета разрыв сократился на 5 п. п., что свидетельствует о приближении «высокого сезона». Кроме того, специалисты фиксируют общую положительную динамику: год назад спрос был ниже предложения в 1,5 раза, говорится в сообщении компании «ИНКОМ-Недвижимость».
Тем не менее, избыток предложения на рынке остается очевидным, при этом существует категория потенциальных арендодателей, которые опасаются реализовать возможность сдавать свои квартиры в силу различных фобий. Группа сомневающихся составляет порядка 17% от всех наймодателей. Большинство из них — около 85% — после консультаций специалистов по недвижимости понимает беспочвенность многих страхов, однако 15% не удается побороть предрассудки и заключить сделку.
Так, 25% рантье с настороженностью вносят в договор найма свои паспортные данные и данные свидетельства о собственности на квартиру, хотя у них не вызывает сомнений необходимость зафиксировать сведения о квартирантах — их паспортах и регистрации.
Около 57% начинающих арендодателей высказывают опасения относительно регистрации жильцов в квартире и отъема их недвижимости путем мошеннических действий: например, с помощью поддельных документов о праве собственности.
Порядка 44% собственников говорят о страхе перед нежелательными визитами бывших арендаторов, которые в период проживания могли сделать дубликаты ключей и впоследствии способны нанести урон жилплощади или имуществу новых квартирантов.
Около 63% наймодателей считают реальным риск того, что арендатор окажется не тем, за кого себя выдает, что в квартире будут проживать люди, не указанные в договоре, либо жилплощадь передадут в субаренду.
Более 50% владельцев жилья серьезно тревожит вероятность того, что арендатор возьмет кредит и скроется, будучи неплатежеспособным; коллекторы же станут разыскивать его по адресу съемной квартиры, отмечается в сообщении.