В августе 2017 года на рынке городской аренды произошел взрывной рост спроса – на 111% (то есть более чем в два раза) по сравнению с июлем 2017 года. Последний раз такой высокий спрос зафиксирован летом 2012 года. Предложение квартир в августе также немного подросло – на 1,23%, по сравнению с июлем. Превышение спроса над предложением в августе составило 129%, говорится в сообщении компании «МИЭЛЬ-Аренда».
«Можно сказать только одно – летний сезон в разгаре. Максимальный спрос и максимальное предложение квартир в августе 2017 года наблюдались в ценовом диапазоне от 25 до 40 тыс. руб./мес. В этом ценовом диапазоне спрос превысил предложение в 2,5 раза.Максимальное же превышение спроса над предложением наблюдалось в диапазоне до 25 тыс. руб./мес. – 7,35 раза», – комментирует директор компании «МИЭЛЬ-Аренда» Мария Жукова.
Максимальное предложение квартир в августе 2017 года пришлось на ценовой диапазон от 25 до 40 тыс. руб./мес. (55,97%). Квартир стоимостью до 25 тыс. руб. предлагалось 5,45%; стоимостью от 40 до 70 тыс. руб. –31,84% от общего предложения.
Максимальным спросом в августе 2017года также пользовались квартиры стоимостью от 25 до 40 тыс. руб./мес. (57,11%); спрос на квартиры стоимостью до 25 тыс. руб./мес. составил 17,45%; на квартирыот 40 до 70 тыс. руб./мес. – 19,95% от общего спроса.
В августе 2017 года максимальное предложениепришлось на однокомнатные квартиры (44,61%);двухкомнатных квартир в аренду предлагалось40,78% от общего предложения.
Максимальным спросом в августе также пользовались однокомнатные квартиры, на которые пришлось 50,39% от общего спроса; спрос на двухкомнатные квартиры составил 37,79%, отмечается в сообщении.
По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в августе 2017 года наблюдались следующие изменения в средней стоимости найма квартир экономкласса:
Изменение к июлю 2017, % | Изменение к августу 2016, % | Стоимость найма, тыс. руб./мес. | |
1-комнатные | +1,06 | +0,19 | 29,74 |
2-комнатные | +0,58 | -0,75 | 37,76 |
3-комнатные | +0,05 | +1,17 | 46,95 |
Источник: «МИЭЛЬ-Аренда»
В сегменте квартир бизнес-класса и элитных были отмечены следующие ценовые изменения:
Изменение к июлю 2017, % | изменение к августу 2016, % | Стоимость найма, тыс. руб./мес. | |
1-комнатные | -0,87 | -6,26 | 49,76 |
2-комнатные | -8,40 | -9,28 | 66,56 |
3-комнатные | -7,43 | -2,36 | 88,28 |
4 комнаты и более | -34,97 | -51,98 | 120,1 |
Источник: «МИЭЛЬ-Аренда»
В августе 2017 года вценовом диапазоне от 25 до 40 тыс. руб. больше всего квартир предлагалось в ВАО (12,26%). Квартир стоимостью от 40 до 70 тыс. руб. – в ЮЗАО (5,01%). Предложение квартир стоимостью до 25 тыс. руб. в мес. было максимальным в ВАО (1,15%).
В августе 2017 года максимальное предложение квартир экономкласса наблюдалось в ВАО (19,78%) и ЮЗАО (14,8%), минимальное – в СЗАО (6,01%). Максимальное предложение квартир бизнес-класса и элитных в августе традиционно наблюдалось вЗАО (20,85%) и ЦАО (20,14%), минимальное - в ВАО (4,24%).