Оформление страховки на недвижимость вторичного рынка

Недвижимость, оформленная в ипотеку, всегда представляет связана с определенным риском как для заемщика, так и для банка, оформившего ипотечную программу, поскольку сам новоиспеченный хозяин может внезапно потерять платежеспособность, утратить право собственности из-за «воскресших» родственников, либо что-то может произойти с его недвижимостью. Понятно, что в таких рисках не заинтересован ни банк, ни новоявленный собственник, ввиду чего частой практикой стало так называемое комплексное страхование. Сегодня самая выгодная ипотека представлена в банке Тинькофф.

Под последним понимается защита от риска потери жизни или возможности трудиться, потери права владения данным имуществом, либо от риска его повреждения. При этом оба участника ипотечных отношений – кредитор и заемщик – заинтересованы в данном виде страхования, потому как при наступлении любого из перечисленных рисков выплачивать кредит будет уже не сам заемщик, а его страховая компания. Если нужна ипотека на вторичку, то не забывайте про страхование.

Размер страховой суммы при этом обычно определяется размером суммы, взятой в кредит, и превышает ее на 10%. Сумма взносов уже определяется, исходя из оценки степени рисков, так же, как и в других видах страхования. Например, изучая, что такое каско страхование и во что оно ему обойдется, человек указывает такие факторы, как возраст, водительский стаж, состояние автомобиля. Аналогично и здесь, учитывается возраст заемщика, состояние его здоровья и качество объекта недвижимости. По оценкам специалистов, комплексное страхование обычно обходится в полтора процента от стоимости взятой в кредит недвижимости.

Поскольку при таком способе защиты недвижимости учитывается довольно много параметров, оценить примерную сумму можно самостоятельно, воспользовавшись специальными онлайн калькуляторами. Принцип действия такого сервиса аналогичен, например, сервису каско калькулятор, в который нужно ввести определенные данные об авто и его владельце. В калькулятор по защите недвижимости вносятся сведения об объекте страхования, его состоянии и стоимости, после чего можно незамедлительно узнать сумму, которую предстоит уплачивать.

Несмотря на то, что базовые тарифные ставки могут существенно отличаться в разных компаниях, на практике заемщик часто не имеет возможности самостоятельно выбирать подходящие ему условия, поскольку банк-кредитор, с которым он заключает договор, имеет соглашение с конкретной компанией и не предоставляет возможность заемщику сотрудничать с другой компанией. Поэтому ему следует особенно внимательно отнестись к выбору соответствующего банка.