Сдам помещение свободного назначения за 1 744 500

Площадь: 698 м²
Метро Одинцово
15 мин./транспортом
Адрес: Московская область, Дубна, Устье С и Ко снт

Сдается действующая автомойка и пространство под детейлинг общей площадью 697,8 кв. м в КП Новое Лапино, в одном здании с фитнес-клубом Лапино Фитнес и спортивным центром Gymnasium. Помещение уже работает как автомойка, имеет сформированный внутренний поток и не требует перестройки с нуля: есть моечный зал, оборудование, освещение, шторные перегородки между постами, зона шиномонтажа и место под хранение резины. Это не просто помещение под автомобильный сервис, а готовая точка в закрытом посёлке с платежеспособной аудиторией. В здании ежедневно находятся клиенты фитнес-клуба, родители детей на тренировках, гости спортивного центра, участники соревнований и жители ближайших поселков. У фитнес-клуба более 600 активных карт, стоимость членства — от 120 000 ? в год, 90% клиентов берут дополнительные услуги в здании. Сейчас мойка обслуживает 89 автомобилей в день только за счет членов клуба, без полноценного внешнего трафика и активного продвижения. Средний чек — около 2 500 ?. Площадь — 697,8 кв. м. Помещение позволяет одновременно обслуживать 4+ автомобиля, с резервом для расширения и развития дополнительных направлений. Высота потолков — 2,8 м, высота ворот — 2,77 м. Есть отдельный вход, отдельный въезд, удобный разворот и выезд, а также место под вывеску. Снаружи предусмотрена парковка. Формат можно развивать не только как классическую автомойку. На площади возможно развернуть отдельный детейлинг-бокс с усиленной вытяжкой, сухую чистку салонов, шиномонтаж, хранение резины, витрину автохимии и аксессуаров, премиальный уход за автомобилями, комплексные пакеты для клиентов клуба и жителей поселка. Зону ожидания можно организовать отдельно либо интегрировать с инфраструктурой клуба. Инженерия подготовлена под автомобильный сервис: выполнена гидроизоляция, есть лотки и водоотвод, центральная канализация, ГВС и ХВС без лимитов, сильный напор воды, центральное отопление, приточно-вытяжная вентиляция, возможность дополнительной вытяжки под детейлинг и сухую чистку. Элек...

коммунальные услуги входят в стоимость   тип сделки: прямая аренда  

Тип здания: бизнес-центр   Этаж|этажность: 1|4   вход в помещение: отдельный  

На карте: Московская область, Дубна, Устье С и Ко снт