За четвертый квартала 2017 года на рынке офисной недвижимости было заключено 2 900 новых сделок общим объемом примерно 1,91 млн кв. м. Возвращение к докризисным уровням спроса связано с реализацией отложенного спроса на низком рынке и активностью государственных корпораций, говорится в сообщении компании Cushman & Wakefield.
По данным компании, бизнес адаптировался к новой экономической реальности, оптимизировал стратегии и готов принимать решения на стабилизировавшемся рынке. К тому же завершился пятилетний период после предыдущего всплеска переездов в 2012 году.
Значительная доля спроса в четвертом квартале была реализована через приобретение нескольких зданий целиком и отдельных блоков в бизнес-центрах. Самыми активными и заинтересованными в переезде индустриями в 2017 году являются IT и ПО (21%), Банки и Финансы (13%) и Розничная торговля (11%).
Лидирующим по спросу в четвертом квартале 2017 года стал субрынок Москва-Сити, который показал высокое поглощение. Объем предложения увеличился на 239 тыс. кв. м, а вакансия осталась на прежнем уровне ввиду высокого спроса. Таким образом, как только в Сити появились новые качественные площади по хорошим ставкам и условиям, спрос сразу покрыл предложение.
После рекордно высокого спроса в 2017 году, ожидается небольшое падение спроса на офисные помещения в 2018 году и в 2019 году показатель будет держаться на аналогичном уровне, отмечается в сообщении.