ЖК «Кварталы 21/19» - выбор семейных покупателей

Компания «ВекторСтройФинанс» проанализировала состав целевой аудитории и параметры потребительского спроса покупателей квартир в ЖК «Кварталы 21/19». Большинство клиентов – это семейные пары, улучшающие свои жилищные условия.

Мы изучили состав целевой аудитории и параметры потребительского спроса покупателей жилья в ЖК «Кварталы 21/19». Абсолютное большинство квартир (80%) приобретается с целью дальнейшего проживания семейными парами, у которых в планах – улучшить свои жилищные условия. Как правило, такие клиенты уже имеют недвижимость, рассчитывают продать ее и переехать в квартиру большей площади или приобрести равнозначное по количеству комнат жилье, но с более качественными характеристиками. Клиенты, принадлежащие к этой потребительской группе, являются людьми в возрасте от 30 до 45 лет. Причем молодые семьи отдают предпочтение квартирам в монолитных корпусах, строительство которых началось в октябре 2017 года. Люди постарше ориентированы на готовые или в высокой стадии строительной готовности объекты недвижимости в двух первых очередях жилого комплекса, что объясняется их нежеланием ждать несколько лет, пока построится дом.

Примерно для 15% клиентов квартира в ЖК «Кварталы 21/19» является первой покупкой недвижимости. К этой же категории клиентов относятся взрослые дети, для которых родители приобретают первое жилье.

Незначительная доля клиентов внутри описанных потребительских групп – оптовые покупатели. Они приобретают сразу несколько квартир для себя и своих близких родственников, либо выбирают несколько квартир, расположенных рядом, с целью дальнейшего объединения. Как правило, в таком случае приобретается две двухкомнатных или трехкомнатная и однокомнатная квартиры.

Оставшиеся 5% квартир в ЖК «Кварталы 21/19» являются инвестиционным приобретением. Спросом у частных инвесторов пользуются небольшие по площади однокомнатные квартиры и студии в монолитных корпусах. Немаловажным для таких клиентов являются планы по развитию транспортной сети в Рязанском районе Москвы. Они принимают в расчет скорое открытие станции метро «Стахановская» и связывают с ним возможный дополнительный рост стоимости купленного жилья.

«ЖК «Кварталы 21/19» изначально задумывался как семейный комплекс, изучение нашей целевой аудитории показало, что мы справились с задачей, у нас получилось создать жилье и пространство, отвечающие интересам самой важной категории клиентов - семей с детьми. Причем большинство из них уже имеет опыт покупки недвижимости, а значит к своему новому жилью они предъявляют повышенные требования. Мы смогли удовлетворить все эти требования – предложить интересное архитектурное решение, функциональные планировки, благоустроенную территорию, необходимый набор социальной инфраструктуры и конкурентоспособную цену», - комментирует Андрей Колочинский, управляющий партнер «ВекторСтройФинанс».

Справка о проекте

Жилой комплекс комфорткласса «Кварталы 21/19» находится в Юго-Восточном административном округе Москвы, рядом с лесопарком «Кусково» по адресу Рязанский проспект, вл. 6А. В названии проекта отражена его масштабность: на участке площадью 19 га будет построен 21 жилой дом. В рамках первой и второй очередей запланировано строительство шести корпусов модернизированной панельной серии П44Т переменной этажности - 17 и 24 этажа. Также первая очередь включает детский сад на 100 мест. Три корпуса уже введены в эксплуатацию. В активной стадии строительства находятся корпуса второй очереди.

Последующие очереди проекта будут состоять из монолитных многоквартирных домов. Проектом предусмотрено строительство еще двух детских садов, школы, паркингов, многофункционального коммерческого комплекса. Каждая очередь проекта образует квартал, состоящий из нескольких жилых домов с закрытым для проезда автомобилей двором.

Вдоль жилого комплекса по направлению к торговому центру, храму и станции метро «Стахановская» (открытие в 2018 году) протянется пешеходный бульвар длиной 900 м. Вдоль бульвара разместятся детские и спортивные площадки, а также разновозрастные досуговые зоны.

Девелопер проекта – компания «ВекторСтройФинанс», подрядчик 1 и 2 очередей строительства – АО «ДСК-1». Генподрядчиком 3 очереди строительства выбрана хорошо известная на рынке компания Svargo. Архитектурная концепция разработана бюро «Цимайло Ляшенко & Партнеры». Приобрести квартиру в жилом комплексе можно по программам ипотечного кредитования от ведущих банков страны - «Сбербанк», ВТБ 24, «Россельхозбанк», «Сургутнефтегазбанк», «Возрождение», «Транскапиталбанк» и др.