За I квартал 2018 года на столичный рынок торговой недвижимости было выведено 4 ТЦ совокупной площадью 38,1 тыс. кв. м, говорится в пресс-релизе компании NAI Becar.
Наиболее крупным введенным объектом стал ТЦ «Миля» (ЮВАО, 19,2 тыс. кв. м). В целом же рынок вырос, по данным аналитиков NAI Becar, на 0,6%.
Для торговой галереи средний показатель арендной ставки снизился на 2,5%, в т.ч. за счет акционного снижения ставок в строящихся объектах. Для якорных арендаторов индикатор средней арендной ставки незначительно вырос – на 0,7%.
За квартал было зафиксировано небольшое снижение уровня вакансии на 0,1 п.п., до 9,5%.
Среди крупных сделок: парк развлечений Joki Joya в ТЦ «Эдельвейс» (2,6 тыс. кв. м); польский супермаркет товаров и услуг для домашних животных Dino Zoo в строящемся ТРК «Саларис» (1,5 тыс. кв. м); мебельный Hoff Mini в строящемся ТЦ «Акварель Пушкино» (1,5 тыс. кв. м).
Во II квартале 2018 года ожидается открытие 3-7 ТЦ общей площадью 85-125 тыс. кв. м, из которых наиболее крупный – «Каширская Плаза» компании Enka (72,0 тыс. кв. м GLA).
С учетом высокой заполняемости «Каширской Плазы» (сдано 92% площадей), возможного переноса ряда ТЦ на III квартал 2018-го, сохранением активности ритейлеров вакансия может измениться в пределах 0,5 п.п.